卓越前海壹号或年底入市 华润置地香江世茂明年推出

　　前海首个甲级写字楼有望年底进行预售，明年下半年将有三个项目入市。这是深圳商报记者昨日从高力国际举办的深圳一季度商业地产新闻发布会了解到的消息。据高力国际统计，预测深圳甲级写字楼未来三年总供应量高达276万平方米，主要集中在南山区。前海甲级写字楼入市，或将再度刷新深圳甲级写字楼价格。

　　高力国际深圳代理部董事简家宏昨日向记者介绍说，如果进展顺利的话，“前海第一拍”——卓越前海壹号，将在今年年底进入市场销售，华润置地、香江和世茂三个项目，则有望在明年下半年入市，而最近获得前海高价地的兆华斯坦项目的入市时间，可能要到2016年底。简家宏综合考虑建设甲级写字楼土地建安金融成本以及合理利润，预计前海甲级写字楼入市，将使得深圳甲级写字楼价格创新高，均价或将达到6.5万元/平方米，高层单位可能达到10万元/平方米。

　　数据显示，2013年深圳甲级写字楼整体平均租金超200元/平方米/月，预计未来一年的租金会保持超过5个百分点的稳步上扬。随着2015年后大量高品质甲级写字楼入市，租金水平仍持续上涨。