佳宁娜深圳首试城市更新 1.5亿入股马古岭并持股15%

　　在深圳土地越发紧缺的情况下，城市更新就成为了众多开发商进驻深圳的一种方式。近日，主要从事餐饮、食品制造与零售的佳宁娜宣布以1.5亿元入股深圳马古岭城市更新项目，并持股15%。

　　佳宁娜1.5亿入股马古岭项目并获15%股权

　　据房掌柜了解，11月7日上午，香港上市公司佳宁娜集团控股有限公司发布公告称，向深圳马古岭项目公司提供1.5亿元人民币资金，并获得15%股权。

　　据了解，马古岭项目即深圳市罗湖区(05-15宗地)马古岭小区城市更新单元项目，为位于深圳市罗湖区翠竹街道翠竹路与田贝三路交汇处的一项物业发展项目，马古岭项目总建筑面积为30万平方米，预期将于2019年动工及于2022年竣工。

　　此外，项目公司将向佳宁娜深圳授予马古岭项目1.5万平方米可销售面积的物业(或计入马古岭项目地积比率之总建筑面积5%，以较高者为准)，而佳宁娜深圳毋须额外付款，项目公司须有权扣压授出价值相等于股东贷款金额的物业。

　　佳宁娜深圳首试城市更新 或预布局深圳市场

　　城市更新由于解决了开发商拿地程序的“招、拍挂”高价拿地、及拿地不易的瓶颈问题，对于开发商来说，的确是块大蛋糕，也是个香饽饽。但同时，城市更新较之商品房开发项目，其改造开发周期更长;投入的资金量更大;涉及面更广。

　　据房掌柜了解，佳宁娜集团主要从事餐饮、食品制造与零售，及酒店、房地产开发与投资，及商贸物流业务。

　　佳宁娜集团地产项目主要分布在广东省东莞市、湖南省益阳市和江苏省连云港市，总开发面积高达2,900,000平方米。广东省东莞为综合商业中心、湖南省益阳项目为当住宅项目、江苏连云港的华东城项目则为贸易批发零售物流市场。

　　据悉，佳宁娜在深圳唯一的项目——佳宁娜友谊广场在1998年便已落户，项目位于深圳市罗湖区人民南路与春风路交汇处，毗邻深港罗湖联检大楼、深圳火车站。