如果说广东出现“雄安新区” 那就是在这了

　　相信大家都不陌生，一夜之间，雄安新区火爆中华南北大地，“千年大计”“中国副都”“股市暴涨”“楼市封盘”，一个小县城聚焦了无数国人的眼光，让人不禁想问?为什么?雄安新区是什么?河北省普通的不能再普通的小镇为何能逆袭，造就千千万万的富豪?一句话解答，雄安新区与深圳特区与上海浦东新区不同的是，它将是“北京非首都功能疏解集中承载地”作为“副都”的身份，缓解北京作为华北经济中心，全国政治中心的压力。即缓解北京经济承载压力，解决北京“大城市病”，打造新的经济增长极。

　　逃离“深圳特区”，城市病如此严重?

　　“深圳市“作为中国经济特区，改革开放前沿阵地，全国四大一线城市之一，但是问题与成绩同在，深圳可用于住宅建设的土地少，住宅用地主要依靠城市旧改项目供应，但城市更新周期较长，供应端长期较为紧张。深圳的城市病也是全国第一，深圳土地仅为1/8北京，1/43的伤上海，1/3广州，害，然而深圳人口密度超上海，是广州的3倍，北京的4倍，全国的40倍，据不完全统计，到2020年，预计深圳的人口密度将高达5.7人/平方米，也就是说，近6人要抢1㎡生存空间，城市人口膨胀爆发，房价高企，交通堵塞，制造企业逃离，医疗拥堵等问题显现。(数据出自深圳市房产研究中心统计)

　　(数据出自广州日报)

　　一条高铁，谋划中国滨海开发宏伟蓝图

　　“东南沿海高铁”中国沿海线的一条高速铁路，对于加快长三角地区、海峡西岸经济区、粤东北地区与香港的经济互动，充分发挥经济辐射能力都有着积极作用。目前被喻为“特区之虹”的厦深铁路，联结了厦门、深圳、汕头等经济特区，把珠江三角洲与海峡西岸经济区连接起来，在全国滨海物业在大势影响下均脱离城市级别的束缚，价格有趋同迹象，滨海项目的度假地产显现更大的投资和保值价值，中国传统富人区集中在沿海地带，发展潜力巨大，广东省大陆海岸线4114.3千米，居全国第一位，全省沿海有大小岛屿1431个，居全国第三位;相对中国广大的内陆腹地，海岸线绝对是稀缺的资源。汕尾沿海线为广东省第一，南向热带海岸资源在整个中国海岸线上更是极其稀缺的，海景住宅更具有超越性的价值。

　　神秘的“深汕合作区”，未来如何定义?

　　深圳向东发展，转移城市经济压力，在两年多时间里通过体制机制创新探索出的“深圳总部+深汕基地”的发展模式，汕尾，位于珠三角与粤东的交接位置，被誉为“粤东桥头堡”，紧挨国家级战略合作发展区——深汕合作区，是深圳东拓计划的重要支撑，所建立的深汕合作区距离深圳市中心区1个半小时，利用东部沿海高速、深汕高速.潮莞高速、324国道。深惠汕轻轨、厦深高铁，广汕高铁，形成与珠三角和粤东多通道多方式，合作区作为国家级战略合作发展区，便捷、高效的交通体系，政府强力支撑，是深圳产业转移的后花园，深圳近30万人口产业转移，带动区域经济发展。“品牌企业，嗅觉灵敏，项目争先落地!!!深汕特别合作区依山面海拥有42.5公里海岸线，邻近国际帆船赛区红海湾，腾讯云计算数据中心，华润新一代数据中心，华润电厂，比亚迪汽车产业城，华为手机制造帝国，华夏幸福，万达商业，保利集团等一系列品牌企业抢先落地。

　　保利集团落第一子于此，意味深长

　　保利金町湾国际度假旅游区，规划总面积相当于一个澳门。集商务、居住、休闲度假的吃喝玩乐住一体化的大型滨海综合体，是天然的原生态优质项目，是政府合作的重点招商项目，是保利布局粤东的品质滨海度假第一大盘，未来将成为汕尾的城市级名片，即将成为4A级国家风景旅游度假区，推动汕尾的旅游经济发展。