大亚湾两宗地块底价成交 聚龙居置业和正闳地产分食

大亚湾土地市场再成交2宗地块，收金超过1亿元。

　　据房掌柜监测，3月13日，大亚湾2宗商住土地悉数以底价成交，分别被聚龙居置业（惠州）有限公司和惠州市正闳润金名苑地产有限公司斩获，2宗地块收金超过1亿元。据房掌柜了解，大亚湾在本周共有4宗地块出让，出让金额近3.5亿元，但地块性质均为合作项目。

　　聚龙居置业底价获霞涌5千平住宅地

　　据大亚湾公共资源交易中心网站显示，3月13日出让的地块位于霞光二路北侧地段，编号为GJB2018-001，土地总面积5239㎡，规划建筑总面积最大为20956㎡。地块最终被聚龙居置业以起拍价2766.192万元拿下。经计算，该地块起始地面价约5280元/㎡，起始楼面价为1320元/㎡。

　　交易须知显示，地块为住宅用地，使用为70年，年限自2015年11月12日起算，大约有67年的使用年限。地块容积率不能超过4.0，建筑密度不大于30%，绿化率需达20%。目前，地块为平整地块，地上无建筑物，地上青苗补偿、清表工作等则由委托人负责。

　　另外，合作项目建成后，竞得人占65%、委托方占35%的比例分配物业，委托方所分配35%的物业全部为住宅。此外，双方同意对整个项目全部物业以抽签或双方协商以垂直线分成，分配的物业为毛坯房，原则上委托方分配的物业集中在同一区域或同一幢建筑。

　　据地图显示，地块位于大亚湾霞涌镇霞光二路北侧，周边配套较为完善，附近在售楼盘包括泰丰泡泡海、华润小径湾等，平均售价在10000元左右。

　　据天眼查的信息，聚龙居置业（惠州）有限公司成立于2018年，注册资本为100万元，经验范围主要为商业信息咨询等。据悉，聚龙居置业目前在惠州博罗石湾有一个项目，聚龙天誉湾。