5月23日,深圳规土委发布了《深圳市2018年度城市建设与土地利用实施计划》与《深圳市住房建设规划2018年度实施计划》的通告。2018年,深圳新增各类住房约10万套,新增建设用地400公顷,其中,商品房供应约5万套,比去年少3万套。
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深圳住房结构多元化发展,商品房供应比去年少3万套
根据规土委发布的两份文件分析,深圳市今年的住房供应计划,将会优先安排人才住房、安居型商品房和公共租赁住房用地供应,并确保上述三类住房的筹建规模不低于年度建设总量的60%。而土地资源开发也将进一步向住房保障和人才安居方面倾斜。
文件提出,本年度各类保障房年度供应,共合计5万套,数量跟商品房持平。可以预见,未来深圳住房供应将由现在的普通商品房和保障房"双轨制",逐渐转为保障房为主导,商品房供应空间将被挤占。
而对于今年计划供应商品房约5万套(较2017年少3万套),有关专家分析指出,深圳目前的新增住宅用地供应十分稀少,并且主体上已经向租赁用地倾斜。大体量的释放,还是要靠城市更新。然而,由于各方原因导致的旧改进展缓慢,恐怕也会对商品房供应产生影响。另一方面,考虑到租赁市场的大力发展,以及不少企业选择自持转长租,深圳今年的商品房供应,势必会有所折扣。“面包”越来越少,置业者在购房选择上,还是要抓准机会赶快“上车”。
约127㎡大户型单位,优质品质备受青睐
最近几年,龙华虽然已经上升为深圳热门置业区域,但是区域内商品房的释放却远未达到市场需求,而优质大户型产品,更是十分稀缺。
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项目园林局部效果图