港股年内最大IPO，万物云正式挂牌！

　　9月29日上午，年内港股最大IPO万物云（2602.HK）正式挂牌上市，截至上午10：43，股价为47港元，总市值约493.7亿港元。

　　在上市仪式上，万科董事会主席郁亮表达了对投资者、客户、合作方及员工的感谢，并提出了对万物云未来的期望。

　　郁亮表示，今天对万物云而言，是一个全新的起点。这次万物云上市，获得很多投资者的支持，其中包括一些长线价值投资人，站在新起点的万物云，将会获得更大的发展空间。感谢选择万物云的投资者，相信万物云团队将会全力以赴，时间会证明万物云的价值。

　　据公开信息统计，今年以来，香港二级市场的交易值同比下降了近90%，IPO申请229单中未成功发行上市的达到183单，失效率高达80%，新股中融资超1亿美元的16单中，首日破发的就有7单。

　　在港股市场异常惨淡的背景下，万物云几乎成为唯一一家全部由市场化长线知名基金做基石投资者的标的，也是今年港股最大IPO。多元化的基石投资人愿意在此时投资万物云，根本原因仍是认为，其估值被市场环境所压制，而以万物云的定位、规模和经营质量，其蕴含着巨大潜力。

　　脱胎于万科地产，万物云目前在管规模仅次于碧桂园服务，截至今年6月底的在管面积约8.4亿平方米，次于后者的8.432亿平方米(含三供一业面积)，龙头地位稳固。

　　另据万物云昨日公布的董事会成员名单，朱保全及何曙华任执行董事，其中朱保全为万物云董事长，何曙华为万物云城首席合伙人;非执行董事方面，万科体系的王文金、张旭和孙嘉，及来自博裕资本的周奇、58同城姚劲波任非执行董事。

　　万科A昨日晚间公告称，为有效规避和防范汇率波动风险，合理控制汇兑损益风险对公司经营业绩的影响，结合万物云资金管理需要，万物云拟以套期保值为目的开展金融衍生品交易业务，主要金融衍生品交易为远期结售汇。

　　具体数额上，万物云开展金融衍生品交易的总额不超过本次募集资金总额(预计不超过71亿港元，含超额配售选择权行使(如有))。

　　据悉，万物云发行价为49.35港元，募资净额为56亿港元。若行使超配权，万物云可额外募资8.49亿港元。

　　数据显示，2022上半年万物云实现营业收入143.5亿元，同比增长38.2%，其中，社区空间居住消费服务收入80.8亿元，占比56.3%，同比增长34.8%;商企和城市空间综合服务收入51.1亿元，占比35.6%，同比增长39.7%;AIoT及BPaaS解决方案服务收入11.6亿元，占比8.1%，同比增长59.0%。

　　截至今年上半年，万物云社区空间居住消费服务(万科物业)方面，布局全国逾120多个大中城市(含香港)，签约管理的物业数目达到4096个，在管物业数目达到3035个;商企物业服务(万物梁行)，服务1929栋写字楼/产业园;城市空间综合服务(万物云城)进入25个城市，统筹管理59个街区项目。