昨天有一条信息在微博上闹得沸沸扬扬:东莞金地12月25日前将“大特价甩卖”塘厦传统富人区的一线户型高层豪宅博登湖,“只要价格不到底线就可以卖”,如此“霸道”的信息令行业人士“兴奋不已”——人民币存款准备金率下调了,开发商纷纷表示“止跌微涨”,而且上周深圳5个楼盘开盘都“热销”,从开发商到消费者都开始信心回归的时候,金地却“大甩卖”湖畔豪宅(金地博登湖位于传统塘厦富人区,有深圳北香蜜湖豪宅区之称,这里有5200亩天然湖,金地博登湖一二期就在湖畔,三期高层可看湖),原因是什么?
“先跑的抢的是钱,后跑的抢的是纸。”显然,在调控的重压下,经历过市场大起伏的大开发商对这点认识更清楚,嗅觉更灵敏,反应也更迅速——趁着客户信心上涨的时候,赶快出掉一批货,何况金地还想交出一份完美的年报。传:招商还有20亿的任务,金地则不止20亿,所以,笔者认为金地此时“甩卖”是明智的也是不得已的。12月25日后涨价也是必须的。
而且,根据楼市规律:年前降价年后涨价是常态。
据笔者调查了解到,金地博登湖是金地集团斥巨资在塘坑湖畔兴建的湖居大盘社区,项目自2008年3月一期开放以来,历经8次成功开盘,总销售额13亿,共完成接待来访9,700批次,1,400个家庭的共同选择,已成为塘厦市场高端品质的先行者。