01
近期深圳要有新政来袭?
此前网传五一将实施新政,但是很快,住建局发布声明回应:“尚未收到相关通知”。
本以为又是一场“习以为常”的小道谣言,没想到几天后又有了新变数。
昨日,财联社求证住建局时,官方就表示:深圳将结合房地产市场实际情况,在深圳市委、市政府领导下,因城施策用好政策工具箱,更好满足居民刚性和改善性住房需求,促进我市房地产市场平稳健康发展。
这次没有直接否认将要出台新政策,但是同时也没有明确出台时间。
只能说,在“适当的时机”,期待的政策大招终究是会来临的。
02
虽然深圳的政策迟迟未到,但是今日大湾区其他城市却有了动作。
就在今天中午,惠州发布《关于进一步优化我市房地产调控政策的通知》以下简称《通知》。
通知为适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势,落实房地产调控城市主体责任,更好满足刚性和改善性住房需求,促进惠州市房地产市场平稳健康发展,提出六项购房支持举措。
其中包括6个重点内容:1、购房赠送消费券;2、加大公积金贷款优惠力度;3、取消住房限售政策;4、鼓励支持住房“以旧换新”活动;5、精准落实差别化住房信贷政策;6、进一步加大金融支持房地产力度。
据深圳中原研究中心统计,截止4月29日,目前全国29个特大城市中,包括深圳市,仅有7个尚未取消限购。
03
4月深圳成交并没有让大家失望。
如果近期新政落实再添一把火,想必在新政的刺激下,5月深圳楼市有望将迎来一波彻底的复苏。
那么在4月的尾巴,让我们来回顾一下,深圳4月市场的成交情况如何。
首先是一手市场的成交情况。
根据深圳中原研究中心整理,截止4月29日,深圳新房网签共2269套。
目前成交量已经超过了3月份的2245套。
4月新房成交继续打破今年记录,预计将突破2300套。
再看一下二手市场方面。
深圳4月成交延续了3月的热度。
第17周全市二手房(含自助)录得1244套,环比增长0.9%。
截至4月28日,4月二手房录得量(去重)超4600套,通过单日二手房录得量走势判断,4月二手房录得量有望再次突破5000套关口。
二手成交量继续稳定在5000套左右的水平。
让3月二手成交的上涨只是昙花一现的猜想不攻自破。
另外,目前深圳二手挂盘量经过几周连续上涨后,再次迎来了相对平稳的走势。
根据公开在售二手房源量数据统计,2024年4月29日,全市共有60247套有效二手房源在售,较上周减少188套。
其中南山较上周减少79套,有效在售10428套,盐田较上周减少38套,有效在售1751套,龙岗较上周减少36套,有效在售15576套。
来源:大咖深房团