龙华花半里：豪宅作品指标级的龙华新区首席刚需盘

    ■项目概况

    【龙华新区，许花半里一个强劲的城市未来】

    继光明新区和坪山新区成立之后，深圳已经将城市管理体制改革的步伐推向了深圳中轴线上最发达的五个街道办。10月27日，深圳市政府新闻办举行新闻发布会，宣布深圳在宝安和龙岗新增两个功能新区，龙华新区便是其中一个，增设的龙华新区将包括宝安的龙华、大浪、民治、观澜4个街道，拥有近300万人口。该区域是深圳城市总体规划确定的5个城市副中心之一，是深圳市中心的功能拓展区，有着“特区后花园”的美称，对城市发展全局有着战略影响。

    从深圳的地理位置上看，龙华新区位处深圳的中部中心，亦是距离福田关内最近的一个区域，据房掌柜了解，未来这里将会被规划发展成为深圳经济发展的重镇，众多优质企业进驻片区，很多是世界500强，如华为、富士康、新天下、富士施乐、哈飞汽车、长安标致雪铁龙等等，这些对龙华建新区有着极为重要的战略意义，使深圳有了真正地理意义上的重心价值体现。

    深圳珠三角创新发展研究院院长邓耀庆表示，随着深圳北站的落成，以及高铁的开通，交通和各项公共配套日趋完善，龙华将形成具备一体性的综合功能区，深圳北站无疑就是这一重心的标杆，龙华划为新区是水到渠成的结果，是30年改革的转折和新起点，深圳向东向西已经发展到了一个高潮；未来十年、二十年深圳向北是大势所趋。

    中部发展轴由福田中心区通过广深港客运专线向南联系香港，向北经龙华中心、光明新城中心，联系东莞松山湖高新园区，构成莞深港区域性产业聚合发展走廊。重点推进深圳北站、广深港客运专线、深莞城际线等重点交通基础设施的建设。从原来的城市中轴线正式定为新的行政区。战略定位在行政权力方面得到落实，特区一体化进一步推进。

    二线扩展区现状山体自然植被保护良好，政府规划吸取“带型城市”沿轨道交通布局的概念，遵循公交优先的原则，利用契形山地绿化将自然景观引入居住区，构筑以郊野公园、城市公园、居住区公园、组团绿地、步行系统、城市广场等多元绿化和空间景观体系，创造人工景观与自然景观融为一体的生态型居住环境。

    片区功能定位及建设目标：福田中心区二十一世纪的高尚生活居住服务基地和部分文化体育教育设施配套区，是体现深圳二十一世纪居住文明和城市建设质量水平的现代化、生态型的综合居住区。

    而正是基于龙华新区的各种区位优势以及区域的发展前景，众多房企已纷纷进入龙华拿地。如合正、鸿荣源、城建、招商、金地等已开发合正中央原著、金地天悦湾、招商观园、水榭春天等。据房掌柜统计，明年上半年该片区还将有近10个新盘面市，在售的花半里则成为龙华新区未来强劲发展的一个标志性起点项目。