保利35.5亿夺广州荔湾区冷冻厂宅地 花都两宅地流拍

　　观点地产网讯：9月19日，广州出让3宗宅地，分别位于花都区府、汽车城板块以及荔湾冷冻厂片区，总出让面积23.21万㎡。

　　最终，花都两宗宅地遭流拍;保利则以总价35.5亿元获得荔湾区南岸路、珠江东侧冷冻厂地块，折合楼面价4.25万元/㎡，成为荔湾区最高楼面价地块。

　　观点地产新媒体查阅出让文件获悉，保利竞得地块为二类居住用地兼容商业金融用地，出让面积3.77万㎡，可建设用地面积2.99万㎡，容积率2.8，计容建面8.36万㎡，起价30.15亿元，起拍楼面价3.61万元/㎡，为广州起拍价最高地块。

　　而流拍的花都区2宗宅地分别为工业大道南三地块一期地块、商业大道北一地块。

　　前者位于花都区工业大道以南，出让面积15.37万㎡，可建设用地面积6.24万㎡，容积率2.8，计容建面17.48万㎡，地块挂牌起价约22亿元，楼面价约1.26万元/㎡。该地块设置了最高限制地价，为29.88亿元，楼面价为1.71万元/㎡，广州北站周边片区将诞生10万+人口的居住新城。

　　后者位于花都区商业大道以北、凤凰路以西，出让面积4.07万㎡，可建设用地面积3.35万㎡，容积率3.0，计容建面10.05万㎡，地块挂牌起价约15.8亿元，楼面价约1.62万元/㎡。地块设置最高限制地价为16.79亿元。根据出让条件，竞买人需在分地块二的西南角楼栋按规划要求建设30套拆迁安置房，建筑面积不低于3000㎡，建成验收合格后由广州市花都区政府指定部门以3500元/㎡回购。