【楼市周报】9月第3周 深圳一二手楼市成交明显回暖

　　一、一手住宅

　　1. 新增供应：据乐有家研究中心数据显示，9月第3周(09.16-09.22)深圳新增一手住宅预售1899套，库存面积213.6万㎡，去化周期较此前略微上涨至6.5个月，但仍远低于7、8月。

　　2. 全市网签：一手住宅网签终于结束连续7周的跌势，回暖至8月初的态势。据乐有家研究中心数据显示，9月第3周(09.16-09.22)深圳一手住宅网签759套，环比上涨50.6%。

　　3. 各区网签：据乐有家研究中心数据显示，9月第3周(09.16-09.22)福田与光明一手住宅网签量环比有大幅度上涨，其中福田网签39套，环比上涨105%，占全市一手住宅总网签量的5%;光明区网签184套，环比大涨426%，为全市第一，占全市24%;盐田是全市一手住宅网签量唯一下跌片区，环比下跌34%，网签21套。罗湖区一手住宅仍无网签。

　　二、二手住宅

　　1. 全市过户：二手住宅过户量也出现大幅度上涨。据乐有家研究中心数据显示，9月第3周(09.16-09.22)深圳二手住宅过户1808套，环比上涨34.52%;成交均价53713元/㎡，环比下跌0.54%。

　　2. 各区过户：据乐有家研究中心数据显示，9月第3周(09.16-09.22)深圳各片区二手住宅过户量都有不错的成绩。宝安过户453套二手住宅，为全市第一，环比上涨39.4%，占比25%;龙岗过户430套二手住宅，环比上涨32.7%，占比24%;福田二手住宅过户量环比涨幅全市第一，上涨48.1%至345套，占比19%。