爆料！深圳每个项目都“火”的硬核房企，要去汕尾打造万象天地?

　　这家房企很牛逼，在深圳打造的每个项目都意料之内的火。

　　说到商业，从罗湖万象城到科技园万象天地再到深圳湾万象城，这家房企打造的商业自带网红体质，一经开业很快成为年轻人的热门打卡地。

　　说到房子，很多人还记得华润城、华润悦府开盘一房难求的盛大画面。

　　没错，这家房企就是华润置地。

　　华润置地有句很牛逼的口号：华润置地所到之处，皆是每个城市的中心。

　　在深圳，华润置地是后海金融总部基地的运营商。十余年间，后海从一片填海空地，成为今天汇聚80家世界500强名企的湾区要地。

　　近日，房掌柜接到爆料，华润置地2019年初在汕尾悄悄布局了一个项目，项目位于汕尾中央商务区，距汕尾高铁站1.5公里，占据汕尾核心枢纽地段，6条高铁线直达大湾区，区位优势非常明显。

　　这是华润置地第一次进入连四线都算不上的小城市，而且一出手还是王牌产品万象天地，汕尾万象天地能否复刻南山万象天地的传奇呢?

　　华润置地首次布局汕尾

　　汕尾城市常住人口40万人，连个三四线城市都算不上，经济也不发达，外地房企很多不愿意去汕尾，最早一批进入汕尾的房企只有碧桂园，后来保利、雅居乐、星河湾也开始进入汕尾。

　　说起汕尾的楼盘，深圳人能想起来的一个是金町湾旅游度假区的保利金町湾，另一个是品清湖畔的星河湾。

　　汕尾市领导班子曾在公开场合提到，过去汕尾发展速度慢了，今后将会加快速度发展。

    华润置地为何青睐汕尾？

　　一位汕尾本地的朋友告诉房掌柜，华润置地是受汕尾市政府邀请进入汕尾，推动汕尾城市发展。

　　过去，深圳人对汕尾的印象是一个海鲜鲜美的四五线城市，很难和高大上的城市形象联系起来。

    直到汕尾中央商务区的规划出炉，一个崭新的汕尾蓝图出现在人们的眼前。

　　汕尾中央商务区规划面积约829公顷，功能分区明细，以品清湖岸滨海休闲岸和中央发展轴的站前路划分了“三坊七区”、“通达山海廊道”和“多节点”。定位为高效健康的高铁门户与城市形象门户；多元复合的活力新区；山、水、城相融的生态新区；绿色与健康并存。

　　汕尾中央商务区交通规划五纵五横主干道、环城快速路，6条高铁线无缝接驳大湾区。其中站前路是汕尾目前配置最高的主干道。

　　中央商务区规划公共管理与公共服务用地超50公顷，将建设高端文化、教育、医疗等配套。

　　规划有文化中心，包含博物馆、图书馆、演艺中心，在建的市民服务中心占地约2.03万㎡。

医疗配套方面，深汕中心医院总投资16亿元，第一期建设面积15.7万㎡，将于2020年试运营，将建设成一所高水平的三级甲等大型综合性医院。

教育配套方面，目前有明心幼儿园、东涌中学等，未来将扩建小学与初中共计7所，可提供小学学位10530个，初中学位5400座。

休闲配套方面，东涌公园占地面积约5万㎡，满足休闲、健身、运动等生活需求；城市公园占地约5万㎡，以滨水景观结合陆地园林；中心公园（规划中）占地约2万㎡。

　　汕尾市委书记在调研项目时指出，要按照建设宜居宜业宜游现代化滨海新城的标准和要求，规划设计好商务区的天际线、中轴线、建筑立面，使每个建筑项目与整体规划、城市风格相符合，把商务区打造成经济量大、人气最高的全新片区，引领城市迈上“高大上”。

复刻深圳万象天地

　　项目位于汕尾市中央商务区，红海湾大道与站前大道交汇处，东靠铜锣寨山系，北倚赤沙水库，依山傍水，远眺品清湖，自然生态环境俱佳。

　　项目距市区约3公里，与红草产业园区、金町湾旅游度假区距离约10公里;距红海湾旅游度假区约20公里。

　　汕尾中央商务区集商业贸易、商务办公、电子商务、旅游、物流配送、会展、居住配套等服务功能，是市区拓展的主要方向和重点区域，也是汕尾对外开放的重要门户和窗口。

　　华润华南大区孔小凯在致辞中表示，华润置地进入汕尾，借助后海建设经验，开启汕尾CBD的蝶变之路，以超百万方都会新天地万象天地，助力CBD发展，让汕尾进入湾区发展福利时代。

    从华润置地深圳产品布局可以看出，拿地路径紧跟城市发展趋势，从罗湖到南山，再到北边的光明，深圳的一批口碑作品，如华润幸福里、华润银湖蓝山、华润城、华润悦府。几乎无一例外，华润开发的楼盘都成了片区价值标杆。

    欲造汕尾标杆之作

　　2017年，全国首座万象天地在深圳开业，总商业体量23万㎡，打造“街区+mall”的创新商业空间。2018年，万象天地的销售额达到28.1亿元，客流量达到3898万人次，如今已成为深圳商业地标。

　　继深圳之后，万象天地落子汕尾，项目总建筑面积约125万㎡，商业总建筑面积为13.3万㎡，规划有一线品牌、文化潮流、儿童天地等业态；配有150米超高层写字楼，建成后可满足总部办公、分租办公、联合办公等多种办公需求，打造成集商业、商务、生态、教育、住宅多元复合的综合组团，超百万方的都会新天地，未来将成为汕尾的标志性建筑。

据房掌柜了解，项目将于2019年底推出首批98-132㎡3-4房产品。

　　不仅如此，华润置地还参与代建汕尾“三馆一中心”，包括博物馆、图书馆、文化馆、演艺中心，建成后将成为汕尾地标性建筑。

    显然，“三馆一中心”高端城市级配套，未来将会为万象天地项目增添光彩。