这家房企很牛逼,在深圳打造的每个项目都意料之内的火。
说到商业,从罗湖万象城到科技园万象天地再到深圳湾万象城,这家房企打造的商业自带网红体质,一经开业很快成为年轻人的热门打卡地。
说到房子,很多人还记得华润城、华润悦府开盘一房难求的盛大画面。
没错,这家房企就是华润置地。
华润置地有句很牛逼的口号:华润置地所到之处,皆是每个城市的中心。
在深圳,华润置地是后海金融总部基地的运营商。十余年间,后海从一片填海空地,成为今天汇聚80家世界500强名企的湾区要地。
近日,房掌柜接到爆料,华润置地2019年初在汕尾悄悄布局了一个项目,项目位于汕尾中央商务区,距汕尾高铁站1.5公里,占据汕尾核心枢纽地段,6条高铁线直达大湾区,区位优势非常明显。
这是华润置地第一次进入连四线都算不上的小城市,而且一出手还是王牌产品万象天地,汕尾万象天地能否复刻南山万象天地的传奇呢?
华润置地首次布局汕尾
汕尾城市常住人口40万人,连个三四线城市都算不上,经济也不发达,外地房企很多不愿意去汕尾,最早一批进入汕尾的房企只有碧桂园,后来保利、雅居乐、星河湾也开始进入汕尾。
说起汕尾的楼盘,深圳人能想起来的一个是金町湾旅游度假区的保利金町湾,另一个是品清湖畔的星河湾。
汕尾市领导班子曾在公开场合提到,过去汕尾发展速度慢了,今后将会加快速度发展。
华润置地为何青睐汕尾?
一位汕尾本地的朋友告诉房掌柜,华润置地是受汕尾市政府邀请进入汕尾,推动汕尾城市发展。
过去,深圳人对汕尾的印象是一个海鲜鲜美的四五线城市,很难和高大上的城市形象联系起来。
直到汕尾中央商务区的规划出炉,一个崭新的汕尾蓝图出现在人们的眼前。
汕尾中央商务区规划面积约829公顷,功能分区明细,以品清湖岸滨海休闲岸和中央发展轴的站前路划分了“三坊七区”、“通达山海廊道”和“多节点”。定位为高效健康的高铁门户与城市形象门户;多元复合的活力新区;山、水、城相融的生态新区;绿色与健康并存。
汕尾中央商务区交通规划五纵五横主干道、环城快速路,6条高铁线无缝接驳大湾区。其中站前路是汕尾目前配置最高的主干道。
中央商务区规划公共管理与公共服务用地超50公顷,将建设高端文化、教育、医疗等配套。
规划有文化中心,包含博物馆、图书馆、演艺中心,在建的市民服务中心占地约2.03万㎡。
医疗配套方面,深汕中心医院总投资16亿元,第一期建设面积15.7万㎡,将于2020年试运营,将建设成一所高水平的三级甲等大型综合性医院。
教育配套方面,目前有明心幼儿园、东涌中学等,未来将扩建小学与初中共计7所,可提供小学学位10530个,初中学位5400座。
休闲配套方面,东涌公园占地面积约5万㎡,满足休闲、健身、运动等生活需求;城市公园占地约5万㎡,以滨水景观结合陆地园林;中心公园(规划中)占地约2万㎡。
汕尾市委书记在调研项目时指出,要按照建设宜居宜业宜游现代化滨海新城的标准和要求,规划设计好商务区的天际线、中轴线、建筑立面,使每个建筑项目与整体规划、城市风格相符合,把商务区打造成经济量大、人气最高的全新片区,引领城市迈上“高大上”。
复刻深圳万象天地
项目位于汕尾市中央商务区,红海湾大道与站前大道交汇处,东靠铜锣寨山系,北倚赤沙水库,依山傍水,远眺品清湖,自然生态环境俱佳。
项目距市区约3公里,与红草产业园区、金町湾旅游度假区距离约10公里;距红海湾旅游度假区约20公里。
汕尾中央商务区集商业贸易、商务办公、电子商务、旅游、物流配送、会展、居住配套等服务功能,是市区拓展的主要方向和重点区域,也是汕尾对外开放的重要门户和窗口。
华润华南大区孔小凯在致辞中表示,华润置地进入汕尾,借助后海建设经验,开启汕尾CBD的蝶变之路,以超百万方都会新天地万象天地,助力CBD发展,让汕尾进入湾区发展福利时代。
从华润置地深圳产品布局可以看出,拿地路径紧跟城市发展趋势,从罗湖到南山,再到北边的光明,深圳的一批口碑作品,如华润幸福里、华润银湖蓝山、华润城、华润悦府。几乎无一例外,华润开发的楼盘都成了片区价值标杆。
欲造汕尾标杆之作
2017年,全国首座万象天地在深圳开业,总商业体量23万㎡,打造“街区+mall”的创新商业空间。2018年,万象天地的销售额达到28.1亿元,客流量达到3898万人次,如今已成为深圳商业地标。
继深圳之后,万象天地落子汕尾,项目总建筑面积约125万㎡,商业总建筑面积为13.3万㎡,规划有一线品牌、文化潮流、儿童天地等业态;配有150米超高层写字楼,建成后可满足总部办公、分租办公、联合办公等多种办公需求,打造成集商业、商务、生态、教育、住宅多元复合的综合组团,超百万方的都会新天地,未来将成为汕尾的标志性建筑。
据房掌柜了解,项目将于2019年底推出首批98-132㎡3-4房产品。
不仅如此,华润置地还参与代建汕尾“三馆一中心”,包括博物馆、图书馆、文化馆、演艺中心,建成后将成为汕尾地标性建筑。
显然,“三馆一中心”高端城市级配套,未来将会为万象天地项目增添光彩。
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