买房首选潜力股 盘点临深高性价比宜居美宅

　　在又一个“千年大计”粤港澳大湾区的背景下，湾区内城市的融合处处可见，在楼市上当然体现地更为迅速，更多人选择都市圈中承接外溢效应明显的新区域作为下一步的购房选择，其中有大部分购房者更多的是出于刚需的原因买在了更具性价比的深圳旁地铁沿线住宅，而这地方便是下一个湾区城市：惠州。

　　都说炒股当炒潜力股，这一真理运用到楼市也相当浅显易懂。随着大湾区上升到“天字号工程”以来一直利好不断，那么买房自然得买潜力盘，尤其是那些未来前景看好，价格暂处低谷的项目。据悉，深圳地铁14号线和16号线这两条有惠州延伸段的地铁早在2018年上半年正式动工，而广深港高铁也已在去年9月正式开通，新的轨道交通也将不断改善双城的交通格局。毋庸置疑，临深片区依旧是人们重点关注的方向，及时低价购入，坐享多年后的便捷与繁华，何乐而不为呢？

      卓越东部蔚蓝海岸

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卓越东部蔚蓝海岸 均价：14400元/㎡

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    【项目动态】卓越东部蔚蓝海岸现在售50/51栋房源，户型建面96/126平米3-4房；另有43/47/48栋少量房源在售，户型建面92-126平米3-4房，项目均价14400元/平米，带有天花板、墙面、地面的装修。

    【编辑点评】卓越东部蔚蓝海岸项目位于惠州石化大道66号，最低总价138万/套起。项目分七期开发，占地约77万㎡，超大体量楼盘，物业类型以别墅、洋房为主。超低价位，性价比高，加上是卓越系产品，质量有保障，是投资居住不二之选。不足之处是周边的配套供应还有待进一步完善。

      惠州星河盛世

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惠州星河盛世 均价：14500元/㎡

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    【项目动态】惠州星河盛世整体均价14500元/平方米。毛坯交房。项目为高层板塔结合。容积率3.25。 惠州星河盛世惠阳区白云新城内环路。主力户型为74平-117平1-4房住宅，预计2021年1月全部交房，敬请关注。

    【编辑点评】星河盛世项目位于紧邻惠阳白云新城，最低总价107万/套起。项目毗邻坪山大道，距深圳坪山中心区不到3公里，交通路网丰富，自驾方便。该楼盘体量较大，围合式布局，自带12班品牌幼儿园、六大主题园林、1.8万平沿街商业等相关配套，社区绿化率高，容积率低，居住氛围相当优越。不足之处是离惠阳区中心太远了，出行主要靠自驾。

      龙光城

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龙光城 均价：15500元/㎡

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    【项目动态】龙光城整体均价13000元/平方米。公寓已于2019年9月6日开盘。物业费：别墅为3元/平方米·月，高层为1.6元/平方米·月。

    【编辑点评】龙光城项目位于大亚湾西区与深圳交界，最低总价189万/套起，项目是集住宅、别墅、商业、教育、公园为一体，超大体量，绿化充足，是一个很大的社区，最大特点是离深圳坪山近在咫尺，项目自带12年一站式教育，同时随着人流量增加，后续配套会慢慢完善。户型梯户比设置上基本为一梯两户，私密性极高，且户户朝南，拥有极好的采光条件，居住会非常舒适。缺点是周边空地快不少，配套方面还有待进一步加强。

      牧云溪谷五期云锦

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牧云溪谷五期云锦 均价：19000元/㎡

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    【项目动态】牧云溪谷五期云锦1/2/3/4栋产品在售,户型为建筑面积77-99㎡2-3房,均价19000元/㎡。三期在售别墅,户型为建筑面积239-285㎡,价格区间约30000-40000元/㎡。详情可拨打电话或前往售楼处进行咨询。

    【编辑点评】牧云溪谷项目位于龙岗大道与长山路交汇处，最低总价146万元/套起，项目是集住宅、别墅、酒店、商业、公园等一站式配套于一身的两百万平城市综合体。虽然地段不是惠阳中心地段，但胜在环境优美，楼盘很大，分期建设，相信未来会有很浓的居住氛围；在这里，有山有水，景色靓丽，典型的宜居地产，适宜养老、度假等；位置上靠近深圳，自驾很方便。不足之处是项目周边存在不少工业厂房，在一定程度上影响了居住品质。

      仁和美地

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仁和美地 均价：12600元/㎡

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    【项目动态】仁和美地建筑面积约88-117㎡3-4房舒居美宅，均价12600元/㎡，团购参与9折抽奖，恭迎品鉴。

    【编辑点评】仁和美地项目位于大亚湾西区，最低总价104万/套起，集商务办公、金融、创意研发于一体的行政商务中心。共分2期开发，由12栋高层住宅组成，自带现代艺术园林，让你足不出户，尽享绿色健康生活，2.96低容积率，居住舒适。项目配套丰富，自带近3000㎡的幼儿园，3公里内可享诸多品牌商业，诸如万达广场、沃尔玛、天虹商场等。缺点是交通不是很便捷，距各市政、商业配套都需要自驾前往，不是很方便。

     以上信息仅供参考，具体请以开发商公示为准。

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