大空港和海洋新城双重利好叠加 置业沙井片区正当时

　　沙井地理优势突出，坐落于深圳西部发展轴上，地处粤港澳大湾区核心区域，是最靠近空港新城、海洋新城外围的中心区域，享受大空港和海洋新城的双重利好，先天优势巨大。

　　同时，沙井还是宝安区“三带两心一谷”中部黄金发展带上的重要节点。作为广深科技创新走廊十大核心创新平台，空港规划为深圳国际会展城、会展田园城、海洋新城、宝安综合港区的“三城一港”空间格局。建成后将成为粤港澳大湾区的战略支点，以及深圳市加快发展湾区经济、建设一流湾区名城的重要力量。大空港国际自贸区是深圳未来经济和城市发展的重要区域，随着大航空新城的建设，拥有海、陆、空、轨、铁五维立体交通网络的沙井，将迎来前所未有的利好。本期楼盘点评，小编整理了部分沙井片区楼盘，仅供大家参考。

　　华强城Ⅲ

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华强城Ⅲ 均价：46300元/㎡

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       【楼盘动态】华强城三期在售商铺产品，详细可咨询售楼处。

　　【楼盘点评】华强城位于宝安区福海街道，属于11号线塘尾站地铁口物业，交通十分便捷，而且项目周边还规划有20号线、12号线、6号线、107号线、港深机场快线、穗莞深城际轨道交通等，未来可快速通往各个地区。项目自带一所18班幼儿园，周边还有深圳市宝安区福永镇塘尾万里小学、深圳市第十二高级中学， 基本上可实现全龄段教育无忧。项目的商业则主要依赖项目自带的12.5万㎡商业，人们的日常消费需求基本上可以满足。此外，项目的文娱资源十分丰富，周边有塘尾凤安广场、裕和公园、西部活力海岸带、凤凰山森林公园、望牛亭公园、海上田园旅游区等文娱资源，人们日常可选择的文娱方式较多。值得一提的是，项目整体内部安静程度较好。临社区道路车流量较小噪音影响不大，南向区域为公共服务用地以及学校和社区公园用地建筑物低矮，视野开阔楼栋错位排列，视野景观较好，通风效果也十分不错。

　　卓越中寰

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卓越中寰 均价：45500元/㎡

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       【楼盘动态】卓越中寰新品已备案，主推建面约99-130㎡住宅，均价4.55万/㎡，预计近期开盘，冻资10万可选房，有99折优惠。

　　【楼盘点评】卓越中寰位于宝安区沙井街道蚝乡路与环镇路交汇处的东南角，万科翡丽郡的北边，距离地铁11号线沙井站距离较远，步行约20分钟以上，但项目周边的公交路线较多，出门即可搭乘公交。项目自带时尚mall，周边还有西荟城购物广场、沃尔玛等多个购物中心，可满足居民日常的消费需求。项目自带一所幼儿园，周边还有壆岗小学、荣根小学、沙井中学等学校，教育比较丰富。项目周边的医疗资源也比较不错，项目1公里范围内有三所医院，周边还有多个社康中心，平时就医比较方便。

　　保利达小行星

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保利达小行星 均价：40000元/㎡

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      【楼盘动态】保利达小行星在售建面约20-30平带装修公寓，约40000元/平。

　　【楼盘点评】保利达小行星位于宝安新桥立交东侧，项目紧邻广深高速和107国道可迅速接通多条高速公路，地铁11号线沙井站与项目直线距离大约3公里，目前通过项目的公交路线大概由5条，居民出行主要依赖自驾和公交，整体来看，交通配套算不上便捷，但还是可以满足出行需求。项目自带超过2.5万㎡商业，周边有部分沿街商铺，基本上可满足居民的日常需求，但比较缺乏大型的商业配套。项目周边教育资源比较丰沛，配备有多所中小学和幼儿园。项目周边的文娱配套也比较丰富，有芙蓉文化体育公园、新桥公园、凤凰山、松岗公园、海上田园等文娱配套，都是日常休闲的好去处。值得一提的是，项目周边的建筑高度都比较低，因此项目中高层的视野十分不错。

　　万科星城

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万科星城 均价：39000元/㎡

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      【楼盘动态】万科星城主推32㎡和56㎡公寓，目前已停止认筹，已于10.9日正式开盘，均价约3.9万/㎡。更多详情请致电400或前往售楼处咨询。

　　【楼盘点评】万科星城位于新桥街道上星工业园区，项目距离地铁11号线马鞍山站直线距离1.4公里，步行较远，项目周边有不少公交站台，公交出行还比较方便，但整体交通环境还有待提升。项目自带体量约16万㎡的海岸城商业，周边还有天虹商场、形色城、华润万家、百佳华超市等商业，商业环境还比较不错。项目自带48班九年一贯制学校及18班幼儿园，周边还有宝安第二外国语学校，教育资源还比较充足。项目周边得文娱配套也还不错，不仅有凤凰山、海上田园等自然资源，距离项目较近的还有有沙井市民广场，沙井图书馆、新桥文化艺术中心，基本能满足社区居民休闲、文化等需求，另外位于中心路西侧有万丰公园和大钟山公园内部设有小型足球场、绿道，休闲配套十分完善。项目周边得医疗资源则主要依赖上星社康医院、沙井医院第二门诊、深圳天伦医院等，就医还比较方便。

　　会展湾南岸

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会展湾南岸 均价：46000元/㎡

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      【楼盘动态】会展湾·南岸占地面积为83205.3平方米，建筑面积为194834.2平方米。目前项目在售独栋低密和集中式写字楼产品，整体均价约46000元/平。更多详情可拨打售楼处电话咨询。

　　【楼盘点评】会展湾南岸位于宝安区展览大道与重庆路交汇处，处在新国际会展中心南侧，距离在建地铁20号线重庆路站步行约5分钟左右，未来围绕新国际会展中心还将有地铁12号线、地铁20号线和穗莞深城际等多条快速路通过，区域轨道交通便利。项目自带32万㎡国际化集中商业，商业基本上可实现自给自足。项目周边的文娱配套丰富，有1.6km会展休闲带、约6.4km会展河、7大主题景观岛屿等文娱配套。此外，项目均为35m以下的独栋低密生态建筑，办公环境优良。但美中不足得是项目周边医疗配备还不够完善，就医比较不便。

       以上信息仅供参考，具体信息以开发商公布为准。