深圳又陷学位荒！我们整理了20年15所引进名校，北大、北师大、人大……

　　前段时间，宝中学区房都市翠海以16万/㎡的价格成交了一套二手房；几天后，该小区再次成交一套19㎡的房子，总价高达370万，单价约19.4万/㎡。

　　无独有偶，自从深高北校区确定选址龙华红山后，直接将周边学区房价格拉高了一大截。

　　今年7月，水榭春天5期一套89㎡的房子成交价890万，单价10万/㎡，成为红山第三个破10万单价的楼盘。9月，金亨利有套89㎡的房子挂牌单价高达16万/㎡，打破片区最高单价，比肩香蜜湖。

　　10月18日，百花小学学区房红荔村一位业主透露卖房意向，很快就有3个买家想签合同，业主提出，月底前支付全款的客户可以成交，最终当天下午其中一个买家一次性拿出了760万，成功签约。

　　种种事例表明，无论在哪个区，(名校)学区房都是最刚的刚需！

　　据统计，深圳名校学区房均价6年涨幅达248%，为片区均价的1.2-1.8倍。

　　和医疗资源一样，深圳学位缺口大，是一直以来被诟病的短板，11月26日，龙华发布今年深圳首个学位预警，2020年学位缺口达1.1万个。

       好在深圳非常重视教育，近来年引进了不少名校办学，以提高教学质量。

　　房掌柜梳理发现，深圳引进名校办学有个非常显著的特点，那就是房地产开发商起主导作用，在项目内划出空地承建学校，再移交由政府招生。这其中，尤其是一些大体量综合体项目，更加热衷于引进名校办校，以期提升项目教育配套，为项目价值赋能，以此推动项目销售去化。

　　对绝大多数刚需而言，买房，交通、商业、学校是必看的三大要素，学校权重甚至会排在交通和商业之前。

　　而除了爆发的学位需求，学区房的保值及增值能力也是其成为置业者首选条件的因素，尤其是名校学区房。

　　在深圳，除本地四大、八大、十大名校外，还有这样一批耳熟能详的外来名校，如北大附中、北师大附中、人大附中、华师附中……