根据链家数据显示,龙光玖誉府旁边的合正观澜汇一期的二手房放盘均价是5.3万/㎡,放眼龙华观澜片区,目前的二手房价格在4万-6万/㎡,例如华盛峰荟名庭4.5万/㎡,华盛观荟名庭5.1万/㎡,招商观园5.2万/㎡,懿花园甚至达到了5.8万/㎡。
截图来源:链家网
根据链家网数据,目前地铁4号线最北端——清湖站附近的幸福城一期、二期二手房均价是6.1-6.2万/㎡,幸福城三期已经是7.2万/㎡。与清湖站3站之隔的龙光玖誉府位于观澜中心,价值期望显然要比非中心站的清湖站价值更高。
掌柜点评
1、项目整体区位较好,位于龙华观澜中心区,龙华区政府旁,是三大规划圈交集点。
2、项目最大的交通配套亮点是项目位于地铁4号线北延线茜坑站地铁口 (在建,预计2020年通车)。
3、对口观澜二小、观澜二中、龙华区第三外国语学校(规划中),是项目的另一大亮点。(具体招生情况需以当地教育局当年公布的招生政策为准)
4、规划约8000㎡的社区图书馆,是提升小区居住价值的重要场所。
5、周边有大体量旧改,众多品牌开发商布局,带动相关配套加速落地。
6、项目紧邻福城天虹购物中心(已经于11月份正式开业运营,是周边区域内最大体量的集中商业),周边商业配套也相对多元。
7、周边文旅、生态资源丰富,有很多新起又历史悠久的特色景点。
8、随着观澜片区地铁实现零的突破,区域房价将会进入上涨周期,并且上涨空间较大。
2024-04-30 08:12
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