实探 | 地铁口(在建)+名校+8000㎡ 图书馆，龙光“玖”系首进观澜

　　项目西侧是宏发茜坑旧改;而东侧是观澜的新中心区域，对面是龙华区政府，以居住、相关的市政配套等用地属性为主，生活、商业、休闲氛围比较浓厚; 北侧紧挨商住综合体观澜汇一期项目，已经引入天虹购物中心，再往北是观澜中心西片区城市更新项目(二期)，也就是观澜汇二期项目，继续北上是观澜传统老中心区;南侧是田背工业区城市更新单元，南下通往深圳北站商务区、福田等区域。

　　2019年1月龙华区最新规划的“三城两镇一商圈”中，就有三个重要的产业圈交汇于观澜中心城区，分别是九龙山智能科技城、观澜文化艺术小镇、鹭湖科技文化片区。

　　龙光玖誉府西北向背靠九龙山智能科技城，其发展定位为突出产学研特色，融合现代大学和国际科技城功能的创新知识城区，已启动土地整备等相关工作。

　　项目东北布局观澜文化艺术小镇，以“一核两廊”为重点，营造文艺化生产、生活、体验氛围，未来将建设成为具有国际化风范与历史文化风貌的山水小镇。

　　项目东南向一带为鹭湖科技文化片区，其发展定位为突出科技文化服务功能，打造辐射深圳北部及周边城市的区域性科技文化中心。目前鹭湖新城已引进260家国家高新科技企业，腾讯、阿里巴巴、三一科技、三九药业等30多家国内外知名企业已经进驻，预计2020产值300亿。

　　未来项目周边高端产业、经济、人才集聚，随着区域旧改的推进，城市面貌与生活配套将同步升级，有望迎来质的飞跃。