坪山打响“东进拓展”大会战 着力打造宜居城区

　　近几年来，坪山发展势头较为迅猛，教育、交通、产业规划等齐齐发力，在“东进战略”各项资源的倾斜带动下，规划利好不断落地，尤其是在片区旧改规划上迎来质的飞跃。据悉，深圳将全面打响交通基础设施建设“东进拓展”大会战，所谓“东进拓展”就是加快推进东部重大交通基础设施建设，打通由罗湖、盐田向龙岗、坪山、大鹏的交通战略通道，从而实现支撑城市空间向东部地区的拓展。

　　接驳繁华，交通往往是第一要素。现阶段，坪山区在建地铁线路有14号线与16号线两条，其中14号线预计2022年通车，16号线预计2023年通车，也就三年的光景。随着两条地铁线完工，坪山不仅将告别无地铁时代，让居民快速往返福田中心区，同时还能享受市中心的各种配套，助力坪山与福田打造一小时内的生活圈。同时，地铁对沿线居民来说显得十分重要，其作用无疑让坪山区域的置业价值直线拉升。

      深城投中城AIO

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深城投&中城AIO 均价：40000元/㎡

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    【项目动态】深城投中城花园在售97-125㎡3-4房住宅产品，整体均价4万/㎡，目前138㎡公寓样板房开放中，有意者可前往售楼处看房。 

    【编辑点评】深城投中城项目位于坪山大道与深汕路交汇处，集住宅、商业、公寓于一体，分两期开发。毗邻地铁14号线（在建）与16号线（在建），未来1小时直达福田CBD。项目位居坪山中心区，地段位置好，配套方面较为成熟，绿化率高达40%，同时坐享坪山文化中心六馆一城、水湾剧院等丰盛配套，而且还是一个人脸识别智慧社区，物管方面显得高大上，无论是居家还是投资，都是一个绝佳的选择。不过项目暂未通地铁，日常居家可能有些不便。

      泰富华悦都会

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泰富华悦都会 均价：35000元/㎡

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    【项目动态】泰富华悦都会目前在售约85㎡3房2厅2卫、108㎡4房2厅2卫住宅，整体均价约35000元/平。总房源约384套，车位数约780个。

    【编辑点评】泰富华悦都会项目位于坪山比亚迪路与新合路交汇处，属于坪山新兴的商务核心区，涵盖住宅、办公产品和集中式商业，小区占地1.68万㎡，体量不大，但自身携带3.5万㎡商业，附近还有潮商广场等商业配套，基本满足居家生活。距14号线沙湖站约1公里，不足之处是周边没有别的住宅小区，比较荒凉，配套上还有进一步的提升空间。

      碧桂园凤凰国际公馆

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凤凰公馆 均价：52000元/㎡

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    【项目动态】碧桂园凤凰国际公馆目前在售90-100㎡商业产品，整体均价5.2万/㎡。

    【编辑点评】碧桂园凤凰国际公馆项目位于坪山碧沙北路以西，隶属坪山门户新城，是坪山距离关内最近的片区。该盘最大的特点是交通路网丰富，包括地铁14号线沙湖站（在建）、坪盐通道、南坪快速三期、东部过境高速等多维度交通体系；同时周边还享有约80万平卓越旧改综合体（建设中）、约120万平华谊兄弟文化影视城（建设中）等大型商业资源，足够满足居民的日常生活需求；其次，项目紧邻坪山河观光带、清风岭、马峦山等自然景观，生态资源良好，居家体验感强，无论是投资还是自住，都是不错的选择。不足之处是周边环境有待改善，大货车较多，噪音不可避免。

      信达泰禾金尊府

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信达泰禾金尊府 均价：待定

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    【项目动态】信达泰禾金尊府是信达与泰禾继上海院子之后再度合作打造的全新泰禾“府系”产品。现主推89-140㎡住宅产品，目前处于闭馆状态，预计年后开馆。

    【编辑点评】信达泰禾金尊府项目位于坪山大道与锦龙路交汇处，毗邻坪山大道，物业类型为住宅，居住较为纯粹。内部配套包括约1万㎡社区商业、约1000㎡私属会所及五泳道标准泳池，绿化率为40%，整个园林将继承泰禾新中式造园精髓，居住体验显尊贵。文体配套上，直线1公里有坪山体育中心、弘金地网球学院等。学区为坪山中山小学，坪山中山中学和坪山高级中学。只不过项目的楼间距较密，采光相对差一些。

      恒大城

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恒大城 均价：38000元/㎡

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    【项目动态】恒大城开发建设用地面积约为17万㎡，计容积率总建筑面积约为100万㎡。项目一期首批推出6栋和7栋超高层住宅，地面层数分别为40层和44层。恒大城一期配置社区型商业街及一所幼儿园。目前是尾盘在售状态，仅剩156㎡房源。

    【编辑点评】恒大城项目位于坪山街道六和社区，距坪山高铁站仅1.6公里，目前恒大城优惠力度较大，总价292万/套起，非常适合刚需客购买。在教育方面，学区为六联小学和坪山实验学校（九年制），商业方面除自带商业街区外，与本项目一路之隔是商业体量为8.6万㎡的坪山益田假日广场，文体还规划有占地面积约38万㎡半月环公园，定位为城市公园，以及包括占地约10万㎡六馆一城等。缺点周边民房较多，后期有一定改造提升的空间。

      以上信息仅供参考，具体请以开发商公示为准。

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