深圳第11区解冻不到30天，4盘入市，振业时代售罄，辉煌花园去化5成，深汕绿地中心认筹中…

年末，深圳楼市很“疯狂”，深汕特别合作区也不例外。

深汕特别合作区商品房解冻不到一个月，4个楼盘先后备案拿证，目前深汕001振业时代花园已开盘售罄，深汕002辉煌花园也已开盘，刚备案不久的深汕003开元小区、深汕004深汕绿地中心，深汕绿地中心将于12月29日开盘，开元小区开盘时间待定。

这两个楼盘将会取得什么样的去化成绩呢，拭目以待。

12月2日，深汕特别合作区管理委员会发布关于启动深汕特别合作区过渡期商品房销售的公告。这意味着，深汕合作区封禁多年的商品房正式解冻。

解禁消息一出，深汕商品房市场沸腾了，尤其是公告中指定率先面向市场的振业时代花园和辉煌花园，接二连三获批预售和开盘，有的开盘即售罄，有的去化理想。

12月24日，深汕003、004号也获批预售，即将推出公寓和宿舍产品。

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深汕001振业时代

7人抢1套，开盘即售罄

深汕合作区商品房解冻当日，振业时代花园宣布获批预售证。预售房源总套数542套，扣除企业用房，可面向社会发售共376套，预售价最低9434元/㎡，最高12024元/㎡。

取得预售证的第二天，12月3日，振业时代传来消息，预计12月12日正式开盘。并于12月4日9:00至12月7日18:00进行诚意登记，认筹诚意金为15万元。

12月10日上午，振业时代公布认筹结果：总认筹量为2654个，按376套可面向社会公开发售算，平均7个人抢1套房，中签率约14.12%。

12月12日开盘当天，场面火爆。据房掌柜现场实探，购房者主要是深圳客居多，也有少量当地客户，甚至有部分广州客赶来。

停车场停满粤B

现场600多个座位全部被坐满。

开盘现场

项目主推建面约77㎡/79㎡/90-93㎡/115㎡四种户型，均价1.1万/㎡，单价区间在0.9-1.2万/㎡，总价区间在78-135万/套。

大面积户型似乎比较受欢迎，一位与儿子同行的老人说：“如果到我们了还有得选，选大的！三房、四房，我们家里人多。”

由于认筹人数众多，排到后面的客户有点担心选不到房。一对广州的夫妇认了两个筹，一个排在300多号，一个排在1000多号，今天人太多了，才300多套，“感觉没什么机会了”。

到选房后期，几乎是只要能有机会选房，就已经很满足。下午三点，主持人呼唤400号购房客上前选房，现场一阵掌声；402号的一位女性购房客甚至尖叫起来，没想到排名这么靠后还能有机会选房。

402号前往选房区

403号购房客进入选房区，选走了最后一套房，至此，深汕001振业时代376套房源全部售罄，又是一个“日光盘”。

振业时代销控表

前一天(12月11日)企业员工专场剩下的12套也在今天卖完。

振业时代花园位于深汕特别合作区鹅埠镇深汕大道与创强路交汇处，由深圳市振业（集团）股份有限公司。项目占地面积86747㎡，建筑面积280836.56㎡，容积率2.5，绿化率36%。一期建设了544套住宅，层高2.9米，产权70年。整个振业时代花园规划车位2016个。

振业时代一期效果图

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深汕002辉煌花园

5人抢1套，当天去化约5成

12月14日，深汕002号辉煌花园正式开盘，均价约1.1万/㎡。根据认筹情况，5335套抢1031套房源，约等于5人抢1套，当天去化约5成。

图源：咚咚找房

辉煌花园于12月7日获取预售证，共备案了1474套住宅产品，面向社会公开发售的有1031套。户型建面约34-204㎡，单价区间0.7-1.2万/㎡，总价约27-222万/套。

小编12月26日多次致电辉煌花园，电话无人接通，不知其是否已售罄。据深汕004号深汕绿地中心销售透露“目前在深汕合作区已经买不到住宅了”，难道辉煌花园已经悄咪咪卖完了吗？

辉煌花园位于深汕合作区鹅埠中央核心区，占地面积4.5万㎡，总建筑面积17.5万㎡。项目北邻深汕大道，南邻规划劳工新城路，东临河，附近还有腾讯、华润等高新企业。

项目自身规划有游泳池、运动跑道、儿童游乐园等设施。

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深汕003开元小区

均价约1.06万/㎡，推238套公寓

12月24日，开元小区与深汕绿地中心一同取得预售证。开元小区是由深汕投控集团开发的宿舍楼，使用年限50年。

本次预售有238套，户型建面约24-54㎡，均价约1.06万/㎡，单价区间约1-1.1万/㎡，总价区间在24-60万/套。

开元小区位于深汕合作区创元路和大德路交界处，占地约9400㎡，总建筑面积3.65万㎡。项目规划有2栋公寓楼及一二层眼界商铺，三层是空中花园。

按照深圳政策，只有以公司名义才可以购买宿舍产品，不知深汕合作区是否适用此条件，具体购置条件以售楼部为准。 

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深汕004深汕绿地中心

均价约1.06万/㎡，推1078套公寓

据深圳市房地产信息平台最新消息，深汕004号深汕绿地中心已于12月24日获批预售。

获批房源全部为公寓，共1078套，户型建面约35-57㎡，批准面积为46265.06㎡。

获批预售的房源分别位于1号楼、2号楼，最高层均为31层，每层4梯18户。整体均价约1.06万/㎡，单价区间0.9-1.2万/㎡，带精装修。

项目于12月26日启动认筹，不收认筹金，需验资20万，根据认筹顺序进行选房，认筹即可选房。

据深汕绿地中心官方消息，认筹从早上9点开始，但到场客户远超预期，所以将结束时间延长至12点，以便让客户选到心仪的公寓。

但是从官方发布的图片来看，似乎到场客户并不是特别多，因此开发商现场火爆的说法令人存疑。

不过也有一些客户看好深汕合作区的前景，从外地赶去，这其中主要以广州、深圳客户居多，少量从北京、上海前往的投资者。

目前暂时没有官方发布的认筹情况，但深汕绿地中心服务号表示：“就今天上午认筹现场的火爆程度，深汕绿地中心一期商务公寓的认筹速度会非常快，商务认筹被选的房间快速过百。”而其要推的货量有1078套。 

开启认筹后，深汕绿地中心宣布将于12月29日正式开盘，比此前宣布的31日提前了2天。

深汕绿地中心位于深汕特别合作区管委会旁，同心路和创文路交汇处，由绿地集团开发。项目占地面积26425.10㎡，总建面约158550.60㎡，是集甲级写字楼、高端公寓、高端商业、品牌酒店于一体的综合体。

2018年12月16日，中国共产党深圳市深汕特别合作区工作委员会、深圳市深汕特别合作区管理委员会揭牌成立，深汕合作区正式成为深圳第“10+1”区。

深汕合作区已经揭牌一周年，乘着商品房解冻的东风，住宅产品热销，不少人非常看好深汕合作区的楼市前景，至于公寓是否会受欢迎，一切还得看深汕合作区首个公寓项目的认筹和开盘情况。