招商观园2期140—180平米热销中 商业街即将面市

　　据悉，招商观园2期将于2012年3月入伙，目前已经进入竣工验收阶段。招商观园自2011年6月推出1期500余套单位迅速卖完之后，于11月再推观园2期又引发抢购，观园高性价比热闹热销，荣膺2011下半年全市销冠。目前，观园2期140-180㎡中央湖景单位持续热销中，南北通透板楼设计，户户安静赏湖、观园，居住舒适度极高。另有消息传出，观园4000㎡鹭湖最大时尚商业街即将面世。据资料显示，3年来深圳商铺价格翻倍增长，今年深圳难寻可售商铺资源。在商业地产持续高涨的2012年，观园街铺的推出必将引发一股抢购热。

　　招商观园高性价比热销，荣膺2011下半年全市销冠
　　
　　据深圳国土局统计数据显示，位于鹭湖国际住区的招商观园下半年不但卖完1期剩余单位，推售的2期也延续1期的热销态势，下半年累计销售60769.57㎡/761套，取得了下半年深圳楼盘成交冠军。整个2011年，招商观园累计销售82675.93㎡/1030套，位居宝安区楼盘成交量第四。回顾观园全年的销售过程，可谓刺激万分，“千人通宵排队”、“连夜开盘”、“突袭开盘”、“龙华地板价”——似乎观园每一次开盘都“紧缺”，观园的持续热销亦证明了客户对其高品质的认可。

　　招商观园是招商地产在观澜区域开发的第2个高端住宅项目。此前完美卖完的招商澜园二手房售价已达1.7万元/平方米。而作为招商澜园的升级力作招商观园，在地段价值、生态资源、产品设计、服务品质及综合配套等方面皆优于前者。因此，观园1、2期开盘前，行业人士对其价格做过各种预测，估计开盘价不低于17000元/㎡。当招商观园以12000元/平方米的单价低调开盘时，近5000元/㎡的“心理差价”随即引发了3000人通宵排队抢购，也是深圳4年来首见通宵排队。
　　
　　投资专家点评观园街铺自用、投资双优四大指南
　　
　　鹭湖国际住区位于深圳观澜环观南路和梅观高速交界处，观澜高新技术园区隔路相望，华为新城以北约5公里，距离福田CBD仅18公里。该区域生态资源丰富,环境指数冠绝全城，30万平米的横坑水库环绕其间，在周边山峦的衬托下，湖光山色美不胜收。

　　鹭湖国际住区由招商、和黄、城建、金地四大开发商联合开发，总建面89万㎡，是深圳30年来首见北中轴线上的高端湖居生态住宅区，预计将入住高端人口超过3万人。据悉，四大豪宅项目中，仅观园和城建两个项目规划了商业。目前，城建项目因工程进度，2860㎡的商业估计2013年后才销售，而“邻居”观园不仅1期卖完，2期更是现楼现售，4000㎡商业已呈现出成熟的时尚商业街气氛，目前已有不少商家包括华润万家等在洽谈中。

　　投资专家认为，观园街铺自用、投资双优四大指南：1、观园街铺位于鹭湖国际住区外侧，交通便捷，就算仅仅供应未来社区3万人口购物需求，其消费潜力亦不可估量；2、观园与观澜高新技术园区隔路相望，片区内唯一时尚商业街的打造将吸引众多高端白领前来消费；3、观园与城建项目相隔最近，两者近7000㎡的商业将形成集聚效应，吸引更多人流消费；4、观园商业先于城建入市，价格明显处于低位，未来升值前景无限。