杭州出台政策加强住房租赁企业管理 确保房东、租客基本权益

　　2月13日，为进一步加强疫情期间住房租赁企业管理，杭州住保房管局联合杭州市市场监督管理局制定下发《关于进一步加强疫情防控期间住房租赁企业管理的通知》。

　　观点地产新媒体查阅获悉，《通知》明确企业复工后疫情防控管理要求，在保障租客及住房租赁企业员工生命安全和身体健康前提下，确保房东、租客基本权益，推进住房租赁企业有序复工。

　　通知要求，各级住建部门及时向住房租赁企业传达各级疫情防控要求，指导督促企业按照《关于调整“防控疫情、人人有责”十项措施的通告》《杭州市企业复工疫情防控工作导则》《关于物业服务和住房租赁企业有序复工备案核准的要求》等文件要求，严格履行防控主体责任，认真制订复工方案并向属地政府申报备案，积极配合属地街道、社区及物业做好疫情防控工作，有计划的逐步安排相应岗位员工返岗。

　　同时，住房租赁企业应全面掌握在岗员工当前身体状况，对返岗人员做好假期外出情况和出行轨迹摸排工作，按照来源地情况结合防疫要求分类管理，确保员工身体健康，避免带病上岗。

　　此外，《通知》提及，督促企业规范管理，确保租赁市场健康平稳。疫情期间，要求住房租赁企业切实履行社会责任，保持住房租金水平的稳定，杜绝哄抬物价、不明码标价等违法行为。

　　《通知》还呼吁，租赁各方当事人在公平、自愿、合法基础上就租金减免进行协商，住房租赁企业与房东就租金减免协商未达成一致的，不得单方面停止支付房东租金;协商一致的，住房租赁企业应将房东减免的租金全部惠及租客，并在租客应付租金中直接予以体现。

　　《通知》表示，要强化租赁市场监管，严肃处理违法违规行为。房产行政主管部门、市场监管主管部门将加大疫情期间住房租赁市场检查力度，通过主动检查、投诉信息调查等，加强对住房租赁企业的监管，对违反要求的住房租赁企业，将采取约谈、通报、暂停合同网签备案、移出住房租赁试点企业名单、申报财政扶持资金时酌情扣分等措施进行处理，存在其他违法违规行为的，由相关部门依法处理。

        来源：观点地产