工行绍兴分行二套首付降至3成？官方回复：维持原有政策不变

　　2月25日，有消息称中国工商银行绍兴分行已经开始执行二套首付3成政策。具体来看包括：

　　1.首套房贷利率5.34%，上浮59个基点;

　　2.二套房贷利率5.59%;

　　3.二套房首付最低三成，具体看个人征信情况、收入及工作单位。

　　对于该传闻，工行绍兴市分行信贷部工作人员今日回复财联社时表示，由于绍兴是不限购、不限贷城市，因此工行在绍兴一直对二套房执行相对灵活的贷款政策。

　　“所谓二套房首付比例下降的说法不对，因为我们一直根据客户资质来确定二套房首付比例，而不会一刀切。还款能力强的，首付比例最低可降至三成;资质低一些的，首付比例会相应高一些。”

　　此外，工行浙江省分行相关人士接受媒体采访时也表示，目前的消息是还没有调整，维持原有政策不变。

　　据掌柜财经了解，2月24日，有消息称，浙商银行近日下发通知，对“非限购”城市，各分支机构可根据当地“限购”、“限贷”和监管政策情况，将非“限购”城市居民家庭购买首套个人住房的首付贷款比例从原来的的三成(30%)调降至二成(20%)。

　　对于该调整，浙商银行回应称，将始终严格执行央行等监管部门关于限购与非限购城市差异化政策，同时符合各分行当地房贷调控措施，与银行同业执行要求基本相当。

　　对于此次工行房贷政策传言，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，受此前浙商银行贷款政策的影响，近期此类银行的贷款情况颇受关注，尤其是在降低首付等方面更是如此。

　　“所以客观上说明当前大家对于购房的贷款首付比例政策、以及后续贷款的动向比较关注，也说明当前对于政策放松的内容有更大的关注，这都是值得关注的地方。但也需要看到，各地首付政策即便是调整，也是要遵守既有的大的贷款政策导向，不会盲目调整。”

　　严跃进指出，从贷款政策来看，后续首付比例、利率、额度、放款节奏、首套和二套、一手和二手等方面都有望形成新的政策内容，客观上说明放松的窗口已经开启。

　　但也需要看到，政策本身不会随便大放水，依然会遵循既有的政策思路，尤其是要防范炒房等现象的抬头。在做好此类工作的基础上，适当的政策放松也有助于购房者的活跃和房贷业务的积极上升。

　　值得注意的是，截至目前，绍兴地区其他多家银行也纷纷调整房贷利率：杭州银行首套房和二套房最低调至5.24%、5.55%;中国银行首套房贷利率调至5.35%，二套房贷利率5.54%;绍兴银行首套房贷利率5.35%(优惠最低能到5.3%)，二套房利率5.65%(优惠最低能到5.55%)。