湖南益阳印发地产扶持政策 购买144平以下新房予以补助

　　3月24日，湖南益阳市政府印发《关于促进市中心城区房地产市场平稳健康发展的政策措施》，《措施》围绕加大银行信贷支持、降低土地资金使用成本、优化预售许可办理流程、加强预售价格管理、鼓励市民合理住房消费等方面提出12项具体举措，自2020年1月1日起执行，至2020年12月31日止。

　　《措施》提出，在银行信贷支持方面，引导导金融机构结合企业实际，加大对受疫情影响较大的房地产企业金融支持力度，不盲目抽贷、断贷、压贷，支持企业早日复工复产。通过合理延期还贷、展期续贷、降低利率、减免逾期罚息、减免手续费、实施征信保护等措施，促进房地产市场平稳健康发展。

　　另外，《措施》还指出，对个人购买市中心城区144平方米以下的新建商品住房(不含车位、车库、杂物间)的，按缴纳不动产契税的50%对购房人给予补助，房屋销售合同网签、网签合同备案、契税交纳三个时间均须在政策有效期内方可补助。

　　而在预售方面，《措施》也做出了相关指示。首先，要优化预售许可办理流程。信用等级为A级或相应信用等级的房地产开发企业，所建商品房项目预售许可要求的工程形象进度，按照建设项目总投资达到25%以上、形象进度达到正负零、完成栋间地下室的标准掌握。取消由第三方机构开通网签收费的服务项目，由主管部门直接办理，不收取费用。

　　再者，要加强预售价格管理。房地产开发企业应当根据开发建设成本、合理利润等因素申报商品住宅销售最高价、均价、最低价。由益阳市发展改革委会同市住房城乡建设局对房地产开发企业申报的价格进行备案，备案后原则上3个月内不予调整。所有新建商品房销售必须做到“明码标价、一房一价”。

　　最后，要优化预售资金监管，同时在预售资金监管办法修订以前，降低预售资金专用账户留存额度，信用等级为A级或相应信用等级的房地产开发企业留存额度调减为重点监管额度的5%-10%。

       来源：观点地产