保利19.48亿元拿下江苏常熟一宅地 未来将建5G智慧社区

　　4月8日，江苏苏州公开出让常熟市1宗宅地，最终该地块于第47轮竞价时，进入一次性报价阶段，由上海保利建锦房地产有限公司(保利)以19.48亿元竞得，楼面价10547元/平方米，溢价率13.24%。

　　据观点地产新媒体了解，该地块编号为2020A-003，位于规划新世纪大道西侧、规划琴川大道南侧，出让面积102603平方米，容积率1.8，建筑面积184685.4平方米，起价17.2亿元，起始楼面价9313.13元/平方米。

　　根据出让公告规定，地块不得设置带有私家花园的低层独立式住宅，建筑形式为小高层、高层住宅，建筑限高80米，住宅建筑底层应作架空设计;低、多层配套建筑。

　　本项目住宅用地定位为“智慧社区”，竞得人须将本地块规划设计方案报常熟市城铁片区建设和发展专业委员会审核同意。具体要求有：住宅用地区域内支持5G高速通信网络，实现5G信号全覆盖;住宅用地区域内实现“智慧社区”管理，需配建一定面积的专项配套用房用于智慧社区管理服务。

　　此外，该地块还设定了市场指导价及一次报价有效区间，具体如下：市场指导价17.66亿元，中止价格19.43亿元，一次报价有效区间为19.43亿元至19.78亿元。

　　另悉，据上清所4月7日信息披露显示，保利发展控股集团股份有限公司拟发行2020年度第二期中期票据，本期发行金额15亿元，期限为3+N(3)年，在发行人依据发行条款的约定赎回时到期，发行价格为100元。