爆了！7天，1089套，日均卖出155套，深圳新房住宅网签创新高

“红五月”过去一周，深圳楼市表现如何?

上周(6.1-6.7)深圳无土地出让，无项目获批，1个项目入市。

新房住宅共网签1089套，环比上升48.6%；网签面积共计111094.9㎡，环比上升54.2%。

二手住宅过户2351套，环比下降5.4%；成交面积211628.6㎡，环比下降2.7%。

一手住宅

新房住宅网签1089套创新高，龙岗稳居第一

深圳美联物业数据显示，上周深圳新房住宅共网签1089套，环比上升48.6%，是年初至今单周最高网签量；网签面积共计111094.9㎡，环比上升54.2%。相较上上周（105套/天），上周日均网签量达155套以上。

上周深圳新房住宅网签套数创新高

环比来看，除罗湖、宝安、大鹏外网签量下降外，其余各区网签量均上升。其中，福田涨幅最大，网签22套，上涨21倍。

从成交量来看，龙岗位居第一，成交591套，环比上涨130%。其中，龙岗仁恒公园世纪网签量位列第一，共网签183套，套均面积约111㎡，均价约5.2万/㎡。

5月24日，仁恒公园世纪二期开盘，主推99-165㎡住宅，共1383套，均价5.2万/㎡。

据家在网友爆料，开盘时按楼栋和户型面积另收装修费。

装修费价格表

开盘当天除认筹优惠外，还可减10万装修费。

现场客户透露，当天到场约200多批客户，113㎡的户型比较受欢迎，户型朝向都不错，选的人也较多。(具体数据以开发商公布为准)

项目开盘当天去化率不到3成。截至5月27日下午，家在深圳网友@运之霜都爆料仁恒公园世纪二期销控，去化约6成。

项目前身为爱联石火片区城市更新单元，位于龙城街道龙岗大道与爱新路交汇处南侧 ，分四期建设。

二期位于爱南路与爱新路交叉路口西侧，更安静宜居，但距离地铁站稍远，距3号线爱联站、大运站均在1公里左右(百度测距)。14、16号线(均在建)将在大运站接驳3号线，未来将成3线轨道沿线物业。

恒裕深圳湾开盘，推252套商务公寓

6月7日，南山后海恒裕深圳湾开盘，推62-582㎡商务公寓，均价15.3万/㎡，共252套。

5月18日，恒裕深圳湾获批预售，不过，当天下午，预售证被紧急撤回。

项目共获批房源805套，其中252套公寓，197套商业，356套办公产品。

1单元6101号、6102号单价最高备案价209813.03元/㎡。

2单元5201号、5202号为单元单价最高，备案价199960.21元/㎡。

2单元707号，单价最低，备案价100510.21元/㎡。

项目占地面积约2.5万㎡，总建筑面积约41万㎡，主要由三栋超高层建筑以及下沉式商业组成，其中写字楼高度约310米，公寓高度约255米，是集超甲级写字楼，顶级公寓，都会商业等业态的综合体。

项目效果图

4个项目开展示中心，1个项目开样板间

上周新房供应节点面看点不少。

据房掌柜不完全统计，上周有4个项目有开放展示中心，分别为恒大锦苑、清林半山、君成世界湾梧桐树广场及锦顺星苑。此外，怀德国际开放样板间。

二手住宅

超51%业主上调报价，福田业主涨幅最大

深圳中原研究中心数据显示，上周罗湖、福田、南山、盐田、宝安、龙岗、龙华二手住宅报价均上升，没有区域二手住宅报价下跌。其中，福田业主报价涨幅最大，达1.67%。

就中原各区二手住宅报价房源来看，报价上涨的业主占比51.1%，较前一周增加了了2.94%。其中，4.5%业主报价上调10%-20%，9.6%业主报价上调5%-10%。主流上调幅度是1%-5%，占比37%。

报价下跌的盘源占比为36.41%，占比较前一周下降了2.84%。其中，2.3%业主报价下调10%-20%，6.6%业主报价下调5%-10%。主流下调幅度是1%-5%，占比27.5%。

福田侨城东片区业主报价下调幅度最大，降幅达11.4%。

二手住宅过户2351套，仅南山成交量环比上涨

上周深圳二手住宅成交2351套，环比下跌5.4%；成交面积共计211628.6㎡，环比下跌2.7%。

环比来看，除南山二手住宅成交量上涨7.8%外，其余各区二手住宅成交量均下跌。其中，盐田跌幅最大，下降15.4%。

数据来源：深圳中原研究中心、深圳美联物业