10.82亿！今日头条竞得后海一宗商地，建大湾区总部大厦

6月12日15时，今日头条竞得南山区粤海街道恒裕深圳湾旁商业用地，宗地编号T107-0090，成交价10.82亿，建设今日头条大湾区总部。

该宗地块占地4091.88㎡，建筑面积62600㎡，容积率15.3，项目建成后，办公55075㎡、商业1500㎡、食堂5900㎡及物业管理用房125㎡全年期内不得转让。

今日头条系字节跳动旗下产品，据深圳特区报消息，字节跳动于2019年7月12日下午与深圳市政府签署了战略合作协议，确定在深圳建设其大湾区总部。

据知情人士透露，“字节跳动目前在深圳的招聘量很大，重点是技术研发人才。”目前制约字节跳动深圳团队扩大的主要瓶颈是办公空间，“字节跳动正在深圳选址，准备盖楼。楼建好后招聘量会爆发式增长。”

房掌柜获悉，深圳一直是字节跳动研发版图中的重要一极。目前字节跳动图像特效团队就在深圳，上述团队除了支持抖音等字节跳动系产品的特效需求，还直接研发运营了知名美颜照相产品“faceU激萌”和“轻颜相机”，这两款产品已经发展成为相机垂直领域头部产品。除上述团队，字节跳动还有包括效率工程在内的多个技术研发团队也在深圳。

据知情人透露，目前字节跳动在深圳已有超过2000名员工，整个粤港澳地区员工也已超过4000人。根据字节跳动内部规划，大湾区总部三年内将达到万人规模。

另有字节跳动内部人士透露，字节跳动将大湾区总部放在深圳，临近香港是决策原因之一，接下来还将在香港开设研发中心。

宗地实探

该宗地目前树木丛生，没有看到宗地的标识牌（6月5日拍摄）。

北面是在建的恒裕深圳湾，西边是海信南方大厦。

恒裕深圳湾

东面是在建的13号线人才公园站，再往东就是深圳人才公园，南边是中铁南方总部大厦。

13号线人才公园站

中铁南方总部大厦

宗地距离“春笋”中国华润大厦大约1公里，从宗地位置可以清晰看到“春笋”景观。

“春笋”中国华润大厦

1公里内，有2号线后海、登良两个地铁站，还有13号线登良东站(在建)。其中，后海站是2号线与11号线换乘站，未来13号线也将交汇于此。

周边有南山海岸城、保利文化广场等购物中心，商业配套突出。

贝壳找房显示，目前周边二手房挂牌价多在10W+。其中，华润深圳湾悦府触到片区房价天花板，均价19.8万/套，在售4套。

图源：贝壳找房，红圈处为地块大概位置