万科富力1月销量同比下滑 开发商称没动力降价

    保利春节促销

    平淡的市场中，也有涟漪。

    春节前后（1月1日至2月初），保利地产在全国约40个城市开展“囍春行动”，涉及全国100余个在售项目和2万套房源，目标客户锁定为刚需的“返乡客”，意欲在其他地产商冬眠期间抢夺客需。

    保利上海公司高管告诉早报记者，该公司并没有参与此次的促销行动。

    保利叶上海售楼处人员昨日称，该楼盘现在在售的只有93平方米的两房，总价200万元左右。现在的活动是部分房源“2+1送面积”，送一房一卫。参与活动房源只剩下几套了。

    保利叶语售楼处人员昨日则提到，该项目只剩下最后一批房源，新开盘时间和房源还没有确定。两房90平方米，送6.7平方米。三房127平方米，100平方米以上送15至20平方米。

    “保利这次行动不能说是新春促销第一炮，因为幅度太小了。很多都是特价房，而且幅度还在9折以上。”一位业内人士说。

    “现在降价没动力”

    一位上市房企高管分析，1月货币政策会松,不会出现疯狂促销。4、5月份推盘量会上去。观望期，更多的工作就是关注优化产品、多搞点培训。最重要的是，盯准时机推盘。

    克而瑞分析师杨晨青认为，3、4月是一个很大的机会，因为去年12月成交量很低，一直到现在也是，政策也有4个月的空当期了，需求也积攒了一个季度，都需要释放。

    一位港资开发商则不无担忧地表示，但愿降价还有用。

    “该降的去年都已经降了。一季度，比我们想要的还要坏，很坏。我倒希望坏到底，让暴风雨来得更猛烈吧！”上述港资开发商直言，该公司上半年不会出手（推盘），除非房价降到荒谬的低度才能带足量。“现在降价，没动力。”