2012深楼市现豪宅供应大潮 “豪宅”定义遭质疑

    从各大楼盘的推盘计划，我们不难看出，在2012发售的豪宅中，多数楼盘均以现楼发售，以此规避寒意重重且政策缠身的楼市。而房掌柜亦发现，不仅2012豪宅爆发，从近几年来的新推楼盘来看，“豪宅”定义的楼盘与日俱增，而各豪宅的质量更可说为“参差不齐”。可见，“豪宅路线”越来越深受开发商的喜爱。究其原因，部分开发商为追求利益最大化，而将产品本身的品质打磨做到最大化，从外观上对楼盘做出更具现代化，更具超前性的设计，以此便美名其曰定义“豪宅”赚更多的钱，但此类楼盘却忽略了豪宅的内涵所在，其难以提供高品质的生活享受。

    因此，对于2012的这一波“豪宅”供应大潮，网友提出了质疑。一薛姓网友更是讽刺现今市场上豪宅泛滥，对“只要是楼盘都叫豪宅”表示无奈。也有网友认为，目前很多所谓的“豪宅”大多只是价格较普通楼盘高了点，但实际上并没有达到豪宅的标准，都是“伪豪宅”。很多都没有具备豪宅的自然条件。为此，一业内人士列举了自己对豪宅的看法：豪宅最大的卖点除了升值空间外，其本身的文化基因很关键，也就是说它是鲜活的，可以传承的，就象劳斯莱斯一样，是稀缺与尊贵的象征，不是人人可拥有的。如果只是一堆的非毛坯、豪材，而没有可传颂的文化，豪宅是不可能抢占市场的！

    深圳爱地地产董事长张一平认为，无论如何打造，伪豪宅最终还是会现形。从十年前的“港丽豪庭”便是一个真实的例子。2003年，作为深圳中心区的超高层“豪宅” 外观采用白色流线金属板，配合浅蓝色中空隔音玻璃幕墙格外的引人注目，当时一度成为深港两地的焦点。但是如今，港丽豪庭居住环境已经拥挤不堪，远远无法达到“豪宅”的居住标准，“伪豪宅”的面目最终暴露。

    不过，对于目前“豪宅”的推售，业内认为，无论真伪，在如此市场行情下，即使现楼发售，相信开发商在定价上不会定得太高。