从社区配套看楼盘品质 这些社区“大”有不同

　　近年来，购房者对于楼盘品质及文化内涵的期待值也随之不断增长，而一个真正的文化社区，除了发展商提供的规划建筑设计外，还必须是成熟社区和具备发展潜力的社区，更应该是一个多功能社区和多元化社区。众所周知，大规模的楼盘由于拥有完善的生活配套和强大的影响力，因而也受到了更多购房者的青睐。大社区一般体量很大，这样的楼盘往往规模庞大、业态丰富、房源众多，有的大盘集商业、办公、住宅于一体，具有强大的综合实力。与传统开发楼盘追求“卖完走人”的情况不同，大体量楼盘物业和后期配套更有保障，更容易形成规模，其聚集效应，有助于促进未来区域繁华和区域价值的提升。

      满京华云著

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满京华云著 均价：44000元/㎡

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    【项目动态】满京华云著项目三期1A#建面70-74㎡两房新品创意空间在售中，全部为现房产品，项目现售少量建面151㎡户住宅，整体均价4.5万/㎡。

    【编辑点评】满京华云著项目位于宝安区松岗街道松福大道与107国道交汇处，在2公里范围内有11号线碧头站、12号线黄田站，项目毗邻东莞长安镇，地理位置较为偏僻。项目占面22.8万㎡，涵盖住宅、写字楼、商业、酒店等多种业态。交通方面，毗邻广深公路、松福大道及宝安大道，自驾出行比较便利。项目作为满京华国际艺展中心所在地，建成后将涵盖华南区最大体量文化艺术综合体“艺展天地”，未来具有较大的升值潜力。直线距离2公里为松岗公园，算是该片区较大的文体配套了。项目周边环境较差，以工业厂房、城中村为主，缺乏大型商超和公园配套，后期有较大的提升空间。

      华强城

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华强城 均价：待定

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    【项目动态】华强城主推72/89/110/130㎡2-4房住宅，样板间在线看VR，后期将启动线上认筹、公证摇号，具体的认筹金额、开盘时间、开盘价格均处于待定状态。

    【编辑点评】华强城项目位于宝安大道与凤塘大道交汇处，毗邻11号线塘尾站，距离约200米，属于地铁口物业。项目占地约12.8万㎡，容积率4.38，绿化率高达40%，涵盖住宅、公寓、商业及写字楼等，大社区，物业形态丰富，居住氛围浓厚。配套方面，项目内部配套约12.5万㎡华强湾荟购物中心、18班制幼儿园等，项目周边还有沙井海岸城、京基百纳，沃尔玛等大型商超，距离项目5公里范围内，基本上满足居民的日常所需。此外项目所处会展新城规划片区，深圳西部中心+大空港规划加持、周边旧改云集等等，同时周边有在建中的12号线、20号线，未来还规划有30号线等，未来发展潜力巨大。