715新政后坪山市场现状
1、二手房看房客户下降50至60%
2、买卖双方均有观望的情况,目前看房的客户基本上是刚性需求
3、部分卖房(业主)将出售房源下架,业主惜售
4、买家(客户)受购房成本增加、购房名额等因素持观望心态,担心价格回落
5、门店二手房成交量新政前后对比减少70-80%
7、新政后双证房受影响较大,一部分愿意下调价格出售,一部分业主参与双证改单证维权
8、单证总价在750万以内,且满五唯一的价格反而有部份上调!
9、公寓成交量上升20-30%、尤其是地段好、高品质、易出租的公寓成交量上升10、写字楼、商铺的看房量有所增加,对比政策前约增10%左右!成交量暂无明显变化,后期预计会有增长!
综合总结:
1、受715调控新政影响,成交量大幅下滑,少部分房源价格下降,短期来看,成交量处于低位,买卖双方将博弈。
2、接下来的市场才是刚需买方市场,西部等高位区域热度会衰减,东部、中部刚需盘选择性丰富,刚需可以慢慢挑选、转变位置进入买方市场获取谈价权。
来源:咚咚找房