宝安桃花源科技创新园扩建项目设计招标，加速创新产业发展

　　宝安区作为深圳市的科技创新海岸，近年来发展迅速，迫切需要培育和完善创新企业的成长环境。

　　近日，深圳市城市设计促进中心官网发布宝安桃花源科技创新园二期（扩建）项目建筑设计招标发布招标公告，诚邀优秀设计团队参与此次设计投标，报名截止10月15日15:00。

　　本项目工程设计费上限为1255.54万元。

　　建设背景

　　中共深圳市第六次代表大会提出建成“现代化国际化创新型城市”新目标，未来，深圳将以质量引领和创新发展为引导，在更大范围、更高层次参与全球经济竞争合作， 以更高水平的国际化和更开放自信的姿态融入世界。

　　宝安区作为深圳市的科技创新海岸，近年来发展迅速，迫切需要培育和完善创新企业的成长环境。

　　本项目的建设，将有效促进宝安区创新创意企业的培育和发展，为宝安区创新产业发展提供良好环境。更重要的是，作为政府投资的科创或创意企业交流的平台，形成宝安区未来核心创新创意交流中枢。促进宝安区乃至深圳市创意产业的全面发展。

图1-桃花源科技创新园区位图

　　项目定位

　　充分依托桃花源科技创新园区位、景观环境优势，为深圳市及宝安区创新创意企业提供集优质办公空间、高质量产业服务、行业交流与展示的核心平台为一体的生态型创新交流中枢。

　　项目概况

　　本项目地块位于宝安区桃花源科技创新园二期用地，临近广深高速公路，与宝安中心区及深圳市区的交通联系主要依靠地块东侧的铁岗水库路联系，对外交通条件一般。

　　地块北侧为桃花源科技创新园一期用地，西侧为规划绿地，南侧为工业地块。

图2-项目场地图

　　本次投标阶段的设计深度为概念设计深度，设计范围包括研究范围、宗地范围、方案设计范围三个层次：

　　协调研究范围：桃花源科技创新园周边1.0公里半径区域。

　　项目宗地范围：桃花源科技创新园一期、二期宗地范围，用地面积总计17.47公顷。

　　方案设计范围：桃花源科技创新园二期内，现状为公共汽车站、网球场、篮球场、停车场，初步确定项目用地面积为12278.88平方米。

图3-协调研究范围示意图

图4-项目宗地范围及方案设计范围示意图

　　投标阶段概念设计内容主要包括建筑概念设计与空间使用策划两个层面：

　　建筑概念设计内容包括产业服务、创新产业、商业配套、辅助功能等，创新产业、产业服务、商业配套功能建筑总面积控制在 5.6 万平方米左右，浮动范围不超过5%。

　　空间使用策划内容包括：对“方案设计范围”内的建筑内外空间组织，形成各类空间的使用场景设想；对“项目宗地范围内”现有建筑功能的优化和使用建议；适量考虑“协调研究范围”内的现有城市空间功能与优质景观资源，以本地块建筑为主要设计方向，提出桃花源科技创新园及周边重点地区的公共空间组织和使用建议。

　　以上投标阶段的设计内容要求详见设计任务书。

　　招标内容

　　中标后工作内容：包含建筑设计、景观设计及室内设计三个部分，其中建筑设计是全过程设计，景观设计与室内设计仅到方案设计阶段。

　　建筑设计工作范围：项目开发建设用地范围内的建筑主体工程设计及建筑相关专项设计，从方案设计（包括估算编制）、初步设计（包括设计概算）至施工图设计全过程，以及配合施工服务至参加竣工验收结束为止的全部建筑设计工作。

　　景观设计的工作范围：方案设计（包括估算编制）。

　　室内设计的工作范围：方案设计（包括估算编制）。

　　最终工作内容以招标文件和设计合同为准。

来源：咚咚地产