中海44.34亿夺广州海珠南洲宅地 楼面价3.86万元/平创新高

　　10月23日，广州市海珠区南洲板块出让一宗宅地，地块吸引融创，招商、中海、保利、华润、电建6家房企竞拍。最终。经过47轮激烈争夺后由广州中海盛安房地产开发有限公司(中海)以44.34亿元拿下，折合楼面价约38609元/平方米，溢价率26.18%。

　　本次地块成交的楼面价，刷新海珠南洲板块纪录。此前于2013年越秀地产以超24亿元总地价拿下的海珠区南洲路1026号宅地，楼面价达34590元/平方米，成为当年广州单价地块之最;2019年10月，中海以近51亿元底价拿下海珠大干围西侧地块，楼面价约34628元/平方米。

　　据了解，本次成交的为海珠区南洲路以北、东晓南路以西地块，土地性质为二类居住用地/防护绿地，宗地面积34018平方米，计容建面114847平方米。地块起价35.14亿元，起拍价约为30597元/平方米。

　　根据出让文件，竞得人须按规划要求配建用地范围内教育办公及辅助用房、垃圾收集站、社区居委会、公共厕所、物业管理用房、居民健身场所、绿地用地、城市道路。

　　值得一提的是，该地块为南洲名苑项目第三期用地，属于前置审批用地，现以现状公开出让方式完善该地块用地手续。

　　据悉，南洲名苑是南洲路上规模最大的楼盘，项目总用地面积94483平方米，计容总建面253214平方米，二手房价格大概约3.6万元/平方米左右，周边的新房越秀·天悦江湾售价8万元/平方米;此外，中海此前摘得地块建成的新盘中海观澜府，将于11月入市。

       来源：观点地产