深圳楼市热潮或将轮向东部 这些楼盘赶快上车

　　新政之后，除了刚需“打新”部分新盘掀起热浪外，楼市开始恢复冷静。新政前的楼市，给西部带来了一波上涨和关注，使得西部、东部房价差距进一步拉大，要知道几年前西部、东部置业仅仅是一种选择问题，如今变成了实力的悬殊，卖了东部三房可能只能换回西部一房。

　　再加上深圳西部除了比较偏远的沙井、松岗(沙井二手房也已经6万左右)，相对上车刚需族来说，还算比较友好外，还有光明新房还可以容纳上车刚需，但是沙井、松岗新房入市有限，即使是新盘一个接一个的光明，也是开一个卖完一个，如此火热的西部楼市，价格被炒得越来越高，土地消耗得也越来越快。相比较而言，拥有大面积土地和价格友好的东部就有了更多的优势，而且在接下来几年，坪山“1+7”重点片区更新规划、14/16号线、深大城际、深惠城际一波重磅利好将直接作用在东部，东部的洼地会被逐渐被填平，发展值得期待。本期楼盘点评，小编主要点评了部分深圳东部目前还比较好上车的楼盘，你更心仪哪一个呢?

　　碧桂园观麓花园

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碧桂园观麓花园 均价：待定

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　　【楼盘动态】龙岗碧桂园观麓花园加推145套住宅。户型67-120㎡，均价3.9万/㎡，单价3.4-4.3万/㎡，总价255-443万/套。

　　【楼盘点评】碧桂园观麓花园位于碧新路与植物园路交汇处，附近高速路环绕，与深圳坪山高铁站的直线距离约5公里，与在建地铁14号线南约站相距500-900米。目前，项目周边是以社区型的沿街商业为主，小型的超市有不少，能够满足居家的基础需求，而稍微大型的商业则有炳坑商业中心、尖莎咀购物中心等。项目片区内有两所大型医院，分别为宝荷医院和龙岗骨科医院，医疗资源还比较不错。项目周边生态资源丰富，西侧有正中高尔夫球场及牛坳水库，南眺炳坑水库，北看高坳山、八卦岭，西南望马峦山和铜锣径水库。

　　富基置地大厦

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富基置地大厦 均价：39800元/㎡

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　　【楼盘动态】富基置地大厦在售住宅和公寓产品，住宅目前剩少量约98-145平3-5房在售，总价约390万起;58㎡公寓产品在售，单价3.1万/平。

　　【楼盘点评】富基置地大厦，位于龙岗区龙岗大道与翠竹路交汇处，处于地铁3号线南联站和双龙站之间，距离地铁口约700米左右，紧邻龙岗长途汽车客运总站，日常出行十分便捷。项目自带14000㎡商业，周边还有佳乐兴百货、裕客隆购物广场、万众百货、恒达百货等商业配套，日常生活消费基本无虞。项目周边教育资源丰富，主要有深圳市第三高级中学、龙城中学、深圳市教苑中学(嘉欣园东南)、爱联小学、爱华幼儿园等学校。周边医疗配套也比较齐全，主要有龙城医院、龙岗区中医院、龙岗中心医院等医院，日常就医也比较便捷。

　　颐翠名庭

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颐翠名庭 均价：44000

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　　【楼盘动态】颐翠名庭目前在售69-127㎡住宅产品，均价约4.4万/㎡。

　　【楼盘点评】颐翠名庭位于龙岗新生社区龙凤路与丰都一路交汇处，距3号线延长线新生站约1.7公里，交通略显不便。项目自身配套约7000㎡情景式滨水商业街，周边还有龙园印象城13万㎡多元商业mall、今日中心10万㎡购物中心等超20万㎡大型商业配套，商业环境十分不错。项目的教育资源则主要依赖仙田外国语学校、东兴外国语学校、新生小学、新梓学校、坪地中学、和龙岗大学城，教育资源十分丰富。项目周边生态资源也十分不错，主要有龙园公园、香莎公园、红花岭生态公园、清林径生态公园、龙岗湿地公园等公园，比较宜居。

　　恒大成二期

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恒大成二期 均价：38000元/㎡

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　　【楼盘动态】恒大成二期主推7栋，户型面积段为94-134㎡3-4房，带装修交付，目前已入市，均价3.8万/平。

　　【楼盘点评】恒大成二期位于主干道深汕路边上，自驾出行比较便利，距离高铁站约2.4公里，另项目附近有2条建设中的地铁线路经过，地铁14号线及16号线，距离项目较近的站点为16号线“文化中心站”，几乎与地块接驳，未来交通将会十分便捷。项目自带约19万㎡的商业，项目周边商业目前主要依靠附近较为成熟的商业体——益田假日世界，整体的商业环境还算不错。项目周边的教育资源较为丰富，社区内规划了2所学校，一所九年制学校、一所初中。项目周边的休闲娱乐资源较为丰富，有坪山文化中心(六馆一城)、半月环公园、坪山中心公园、燕子岭公园等，文体资源较为集中，周边未来可供娱乐休憩选择较多，居住环境将有很大的提升。项目周边目前已引进了很多医疗资源，未来的医疗环境将会十分完善。总体来说，项目周边的各类配套资源较好，但还需要时间发展。

　　颐安都会中央五期

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颐安都会中央五期 均价：待定

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　　【楼盘动态】3号线大运地铁口颐安都会中央五区剩4栋住宅待售中，分别为1、2、4、6栋，预计先推6栋产品，户型建面为76-162平，据现场销售称，项目预计转现房销售，具体入市时间待定。

　　【楼盘点评】颐安都会中央5区位于大运新城片区，旁边即是大运枢纽站多条轨道交汇站点，交通十分便捷。项目后期规划有30万平米的商业体量，目前项目旁已有开业成熟的商业cocopark(含山姆会员店)，从项目往东沿龙岗大道两侧规划有大量旧改项目，多数规划有商业综合体，未来龙岗大道将聚集大量商业购物中心，未来商业将会十分繁华。项目位于华南师范大学附属大运学校学区范围内，且临近香港中文大学深圳分校、深圳北理莫斯科大学等国际大学城校区，周边人文气息较为浓厚。项目周边的文娱配套也十分丰富，有大运体育馆、科技馆、青少年宫、约945万㎡大运公园、约45万㎡乐城公园以及正中高尔夫等优质生态资源，生活十分惬意。项目周边的医疗配备完善，有龙岗区人民医院、龙岗区妇幼保健院、龙城医院、龙岗中心医院等医院，平时就医也十分方便。

　　以上信息仅供参考，具体以开发商公布为准。