双地铁开通+258亿投资 “前网红”龙华还有哪些项目值得入手

　　10月28日，龙华区2020年第四批重点产业、重大民生项目举行集中开工活动。此次集中开工项目共计32个，总投资约258亿元，2020年计划投资约61亿元。同日，地铁4号线北延线开通，结束了龙华观澜没有地铁的历史，另外，今年7月开通的6号线，进一步分担了4号线的运输压力，多年来被诟病的龙华交通，有了进一步改善。

　　据了解，2011年12月30日，龙华新区正式成立，随后片区内的教育、医疗、交通等各配套建设速度逐步上升，逐步齐全的配套带动了整个该片区的地产市场，一跃成为深圳前几年的网红片区。近几年的龙华虽然没有如光明、沙井般风光，但许多规划都已经进入了兑现期，今年新开的2条地铁自不必说，在此之前龙华规划的龙华区综合医院、新华医院、市第二儿童医院、深圳美术馆新馆和深圳第二图书馆等各项配套都将于近几年落地，深圳文化馆新馆也在规划中，龙华还是很让人期待的。那么目前龙华哪些项目值得上车呢?本期楼盘点评，小编带你一一盘点。

　　鸿荣源天俊

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鸿荣源天俊 均价：61500元/㎡

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　　【楼盘动态】鸿荣源天俊位于鸿荣源天俊在售公寓产品，其中63㎡和68㎡已售罄，95㎡三房两厅有少量剩余在售，均价6.15万/㎡，精装修交付。

　　【楼盘点评】项目距离4/5号线深圳北站A出口约700米，出门即有公交站点(绿廊公园站)，交通十分便利。项目周边教育资源丰富，周边有深圳高级中学(集团)北校区、民治中学、玉龙学校、上塘中学、深圳外国语学校、潜龙学校，其中深圳高级中学(集团)北校区就在项目对面不远处，上下学十分便捷。项目再带4.1万㎡3层商业，周边商业主要依赖莱蒙领尚、北站商业(优越时代广场、缤果空间)、佐阾香颂、AT MALL、红山体验式商业(在建)、九方购物中心。值得一提的是，项目楼下即是白松公园、绿廊公园，未来还有红山绿廊连接起项目附近的红木山野郊公园，届时将打通深圳北站和被铁路隔断的红山文化商务区，助力片区一体化发展。此外，项目还可享受位于红山片区的人文四馆(步行约10分钟)，文娱配套十分丰富。

　　龙光玖悦台

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龙光玖悦台 均价：90500元/㎡

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　　【楼盘动态】龙光玖悦台项目即将封顶落成，目前在售户型建筑面积约95㎡-125㎡3-4房，精装修交付，整体参考均价90500元/㎡。

　　【楼盘点评】龙光玖悦台位于龙华人民路与腾龙路交汇处，紧邻4/6号线交汇站——红山站，交通十分便捷。目前项目周边环绕九方(约7万多㎡商业)、玖钻(约10万㎡商业)、红山6979(约7万㎡商业)，以及华侨城创想大厦、鸿荣源天俊等多个大规模商业综合体聚集，初步形成以红山站为中心的龙华新商圈。项目拥有龙华最优质的教育资源，市教育局直属、广东省一级学校--深圳外国语龙华学校(九年一贯制学校)、龙华实验学校、深高北校区、红山学校(规划中)、民顺小学、上芬小学、行知小学等。项目周边的文娱资源也十分不错，将规划建设红山绿廊到红木山郊野公园廊桥，面积将覆盖123.9公顷范围，绿化面积较大，居住十分舒适。

　　合正观澜汇

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合正观澜汇 均价：56900元/㎡

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　　【楼盘动态】合正·观澜汇在售户型有:96平-126平3居-4居，共1015户，均价59600元/平方米，容积率4.35。

　　【楼盘点评】合正观澜汇位于福城观澜大道与观澜人民路交汇处西南侧，是4号线茜坑站的地铁口物业，距离区府办公大楼直线距离仅500米左右，区政府周边各类资源配套齐备，医疗、文体设施尤为突出，包括龙华第三外语学校(九年制)、观澜体育中心、龙华区新三馆(图书馆、群艺馆、大剧院)、平安龙华医院(原龙华区综合医院)等新建项目。此外，项目自带6.7万㎡的福城天虹购物中心，后期项目还会增添邻里mall、街区mall等商业物业，共同打造约24万㎡的商业集群，商业配套十分丰富。

　　中城宴华府

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中城宴华府 均价：77700元/㎡

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　　【楼盘动态】4号线上塘站中城宴华府目前少量建面约122㎡三房和139㎡三房住宅在售，均价约90000 元/平方米，带装修交付。

      【楼盘点评】中城宴华府位于龙华区民塘路与佳民路交汇处，紧邻龙华金茂府，近邻地铁4号线与6号线，地铁出行十分便捷。项目自带部分临街商铺，周边还有AT MALL上塘荟、九方购物中心、壹方天地等商业配套，居民的日常消费基本无虞。项目临近龙华区实验学校、上芬小学、华东师范大学附属深圳龙华学校等学校，其中龙华实验学校是区内排名靠前的学校，教育质量十分不错。值得一提的是，项目周边文娱配套丰富，坐享龙华四馆、简上体育综合体、龙华文化体育中心、深圳书城龙华城等配套。

　　  龙湖春江天玺

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龙湖春江天玺 均价：66000元/㎡

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　　【楼盘动态】龙湖春江天玺目前在售113-132㎡住宅，均价66000元/㎡，另有41㎡公寓在售，均价49000元/㎡，装修交付。

　　【楼盘点评】龙湖春江天玺位于龙华区龙华街道油松片区，工业路(龙峰一路)和油松路西北交汇处，靠近民治大道、布龙路、梅龙路、梅观路等多条区域主干道及城市快速路，距离四号线龙华站约2公里，交通便捷度还有待提升。项目自带社区底商，周边还有壹方天地、龙华九方、绿景佐阾、星河ICO等商业Mall，商业环境还比较不错。项目的教育资源则主要依赖龙华教科院附属外国语学校、松和小学、新华中学、松和幼儿园、油松幼儿园，可享一站式教育。其它文体配套则主要在龙华文化广场及红山地铁站两个片区，包括大型文体中心、深圳书城、市图书馆、美术馆等配套，十分齐全。

　　以上信息仅供参考，具体信息以开发商公布为准。