11月楼市推盘加速 这些超级网红盘或将开盘

　　刚结束金九银十的深圳楼市似乎并没有冷却下来，进入11月，开发商推盘力度依旧很大，据房掌柜不完全统计，11月深圳预计有40个新盘入市，其中也包括众多网红盘，这些楼盘或是多次开盘，多次售罄，或是名校学区，又或是政府限价盘……这些区位、价格、学区等优势都让他们吸引了众多目光，2020年现已只剩2个月，这些迟迟不开的网红楼盘或许会在年末冲刺入市，本期楼盘点评，小编一一列举了这些网红盘，你关注了吗?

　　华润城润玺一期

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华润城润玺一期 均价：待定

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　　【楼盘动态】华润城润玺一期目前在华润置地城市展厅二楼接待咨询客户，现场有沙盘及区域图，户型图及样板间暂未公示，据悉预售证获批后就会公示销售方案，并启动开盘。

　　【楼盘点评】华润城润玺一期东近沙河西路，南接深南大道，北临北环大道，能快速接通南坪、广深、滨海等城市要道，且邻近地铁罗宝线高新园站和有50余条公交线路经过的大冲公交站，交通十分便捷。自带24万㎡的商业万象天地，商业十分繁华。项目还配有2所九年制南外学校和3所幼儿园，都是家门口的优质教育配套，教育资源十分优质。此外，周边的大沙河公园、科苑公园、高尔夫球场、欢乐谷、世界之窗、益田假日广场、深圳湾体育馆等休闲、娱乐、购物配套，从项目均可快速便捷到达，十分便利。

　　万丰海岸城

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万丰海岸城 均价：待定

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　　【楼盘动态】万丰海岸城首批住宅建面约75-140㎡2-4房，入市时间及价格待定。

　　【楼盘点评】万丰海岸城位于沙井南环路与中心路交汇处，距离11号线马安山站约300米，是11号线的地铁口物业。项目自带143880㎡社区商业，周边还有天虹商场、形色城购物广场等商业。在沙井海岸城项目东侧对角相距约500米，还有一个建面规模达64万㎡的大型综合体建设中，即万科的上星工业区旧改，会为周边带来大体量的商业。项目自带12班幼儿园及9年一贯制学校，9年一贯制学校已于2019年9月动工，现确定引进深圳外国语学校宝安分校，教育资源十分优质。文娱资源资源则主要依赖万丰公园、沙井市民广场、大钟山等，都是日常休闲的好去处。

　　天健天骄

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天健天骄 均价：105000元/㎡

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　　【楼盘动态】天健天骄目前在售首批南苑项目，建面约92-171㎡住宅，一共备案515套，单价区间在8.8-12.7万/㎡，均价约10.5万/㎡。

　　【楼盘点评】天健天骄位于福田区莲花街道，莲花路与景田路交汇处西南侧，一路之隔便是香蜜湖豪宅区，区域被北环大道、香梅路、红荔西路以及新洲路围绕还有地铁2号线和9号线交汇的景田站地铁站，交通路网十分完善。项目周边商业配套完善，步行500米范围可到达缤悦荟，且景田地铁站向东2站地铁可抵达购物公园，向南2站可抵达车公庙商圈，向西1站可抵达景田沃尔玛，向北1站可抵达绿景左邻购物中心和福田农批，日常消费十分便捷且可选择性强。项目医疗配备完备，一路之隔即是景田医院，东北方向1公里左右为北大医院(三级甲等医院)，平时就医十分便捷。项目自带24班小学和幼儿园，周边还有景秀中学、深圳市景秀小学、红蜻蜓幼儿园、荔园外国语小学(天骄校区)等学校，其中景秀中学为省一级学校，师资力量雄厚。但项目西侧有一个加油站，对项目的安全性略有影响。

　　万樾府

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万樾府 均价：待定

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　　【楼盘动态】万樾府已开放展示中心及样板间，项目主力产品为85-125㎡3-4房，毛坯限价不超过38750元/㎡，预计近期入市

　　【楼盘点评】万樾府地处坪山商务中心区，距离在建中14号线沙湖站约400米，该站未来将与规划中的19号线换乘，1公里外还有16号线的“坪山围站”，周边3条地铁线路带来交通枢纽核心的便捷。项目地处坪山商务中心区，距离在建中14号线沙湖站约400米，该站未来将与规划中的19号线换乘，1公里外还有16号线的“坪山围站”，周边3条地铁线路带来交通枢纽核心的便捷。周边教育主要依赖中山小学、锦龙小学和新合学校，其中中山小学和新合学校都为9年一贯制学校,教育资源还比较不错。值得一提的是，万樾府为政府限价地块，出让时的规定入市最高均价为38750元/㎡，性价比较高。

　　佳兆业云峰汇

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佳兆业云峰汇 均价：待定

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　　【楼盘动态】佳兆业云峰汇营销中心已开对外开放，目前可看房，看房需提前预约，并验资120万，项目预计近期入市，首批推约321套89㎡户型，带装修交付。

　　【楼盘点评】佳兆业云峰汇位于光明中心片区光明大街与光明大道交汇处西北侧，近在建中的6号线“光明大街站”，属于地铁口物业，周边有多个建设中的住宅项目，是整个光明区规划旧改项目最为集中的区域之一。项目自带一所9班幼儿园，周边有中山大学附属学校小学，光明凤凰学校小学部、东周小学、光明小学、深实验光明学校初中部、光明高级中学等学校，教育资源还比较丰富。项目自带约8000㎡的商业，周边还有新地中央商业广场、星河ICO、绿地新都会商业广场、龙光商业广场、万达广场等大型购物广场环绕，但还需要时间建设。

　　嘉富新禧

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嘉富新禧 均价：52300元/㎡

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　　【楼盘动态】嘉富宝禧目前暂无房源在售，项目剩下204套住宅预计年底前推出。

　　【楼盘点评】嘉富新禧新桥街道沙井中心路及沙井北环路交汇处的东北侧，11号线沙井站约1.8-2.1公里，距离后亭站约1.1-1.5公里;距离沙井传统中心即如今的新桥市民广场商圈约1.7公里，距离建设中的沙井海岸城、万科新城等构成的新商圈约2.5公里左右，另项目毗邻大型商业太隆城，基本可满足人们的日常购物需求。目前距离项目最近的学校为清平实验学校，该校为一所九年一贯制新校，目前教育水平未知，按就近入学划分的话，项目学区大概率为该校。值得一提的是，项目所处的局部区域是宝安的新兴发展区，正进行城建大开发阶段，周边较为成熟，有一定的积淀，且正逐步升级改造中，未来发展值得看好。

　　以上信息仅供参考，具体以开发商公布为准。