打新不用再陪跑 沙井6盘11月或将入市

　　2020年的深圳楼市，“打新”是众多购房者的必做功课！截至目前，深圳已集齐今年第15个“日光盘”，其中沙井就占了3个。

　　8月16日，华强城推出556套房源，均价约4.77万/平，毛坯，5178人参与摇号，5个半小时全部选完，售罄。

　　8月27日，嘉富新禧花园推出340套房源，均价约4.77万/平，1222位购房者抢房，售罄。

　　10月28日，沙井的嘉富新禧花园二期仅5小时售罄，销售均价比两个月前推出的一期高出约4500元/平，却仍有2488位客户赶来抢689套房。

　　沙井如此之火，自然离不开它处于粤港澳大湾区的核心位置得天独厚的地理优势，近几年，随着城市更新的不断加快，沙井旧改面积已超过470万㎡，再加上地铁6/11/18/20号线和深莞惠城际的助力，沙井巨大的升值潜力得以呈现，吸引了一大批购房者，然而其中也不乏“打新陪跑族”，但值得庆幸的是，11月沙井要入市的楼盘还比较多，有6个，本期楼盘点评，小编将一一为您点评这些楼盘，想在沙井打新的朋友们可要多多关注了。

　　巨基四季名苑

免费咨询电话：400 8181 360转84336

巨基四季名苑 均价：待定

楼盘详情|楼盘图库|最新动态

　　【楼盘动态】巨基四季名苑接受咨询中，暂未入市，项目将推2-4房住宅，建面约79-141平，具体价格待定。

　　【楼盘点评】巨基四季名苑位于沙井新和大道与新锐路交汇处，距离11号线后亭站约1.3公里，周边有在建的外环高速、宝安大道、107国道等城市快速路及主干道，骨干路网齐全。项目周边商业配套丰富，毗邻12万㎡太隆城，远一点也可去到海岸城、京基百纳广场、新沙天虹中心、西荟城沃尔玛等大型购物中心。项目的教育资源则主要依赖新桥幼儿园、新桥小学、九年一贯制清平实验学校，未来还将引入百年高校暨南大学校区，教育资源十分优质。

　　清平华府

免费咨询电话：400 8181 360转84337

清平华府 均价：待定

楼盘详情|楼盘图库|最新动态

　　【楼盘动态】清平华府目前可看沙盘、户型图及户型模型，项目2/7单元为回迁房，其余单元是可售商品房，可售户型为70-130㎡2-3房，具体价格待定。

　　【楼盘点评】清平华府位于位于沙井中心路与新和大道交汇处，周边有在建的外环高速、宝安大道、107国道等城市快速路及主干道，骨干路网齐全，项目门口就设有“新桥新和路口”公交站点，但距11号线后亭站略有距离，约1.1公里，步行约16分钟。项目周边学校并不多，主要是清平实验学校、新桥小学，但距离项目都比较近，其中清平实验学校为一所九年一贯制学校，与项目仅一路之隔。项目周边大型商业匮乏，地铁口有零星的一些沿街商业，未来小区内居民的消费可能还是要依赖毗邻项目太隆城，面积约12万㎡，稍远一些也可去到海岸城、太隆城、沙井老天虹、京基百纳、形色城、华润万家等大型购物中心，但都略有距离。

　　中晟会港湾

免费咨询电话：400 8181 360转84294

中晟会港湾 均价：46000元/㎡

楼盘详情|楼盘图库|最新动态

　　【楼盘动态】中晟会港湾获批预售，共465套商务公寓，户型建面约34-68㎡，均价约4.6万/㎡，单价约3.8-5.4万/㎡，总价约129-365万/套。

　　【楼盘点评】中晟会港湾距离地铁11号线桥头站C出口约250米，是11号线的地铁口物业，此外，规划在建中的12号线、20号线也距离项目不远，区位交通优势明显。项目自带部分商业，周边商业主要依赖同泰时代广场、益田假日天地、福永汇隆城、东海百货，商业资源十分不错。此外，项目景观资源非常丰富，坐拥一湖一绿道双公园，项目中高层可看立新湖湖景和凤凰山山景两大景观，步行至立新湖公园不到10分钟，立新湖有深圳“小西湖”之称，面积相当于1.5个香蜜湖的大小，而凤凰山为深圳西部风水宝地，素有“凤山福水福盈地”的美誉，都是日常休闲的好去处。

　　星河荣域

免费咨询电话：400 8181 360转82309

星河荣域 均价：15500元/㎡

楼盘详情|楼盘图库|最新动态

　　【楼盘动态】星河荣御展示中心及样板间已开放，目前采取预约制看房，项目推带装修82-115平3-4房住宅，预计2022年07月交房，具体以开发商公示为准。

　　【楼盘点评】星河荣御位于沙井街道，距离地铁11号线马安山站约1.8公里，

　　自带的商业配套是COCO Garden，目前已经开业，汉堡王、华润乐购、星趣童宝、裕华海鲜等主力店已进驻，基本上可满足居民的购物需求。项目周边还有京基百纳、西荟城购物广场、裕客隆百货广场、沃尔玛、华润万家等商业。项目自带12班制幼儿园，周边教育资源则主要依赖荣根小学和沙井中学(广东省一级学校)、开元实验学校、壆岗小学、金沙幼儿园等学校，教育资源尚可。此外，项目周边文娱配套丰富，主要有坣岗荔枝公园、沙井中心公园、凤凰山、海上田园、大王山、沙井市民广场等配套，都是日常休闲的好去处。

　　万丰海岸城

免费咨询电话：待定

万丰海岸城 均价：待定

楼盘详情|楼盘图库|最新动态

　　【楼盘动态】万丰海岸城首批住宅建面约75-140㎡2-4房，入市时间及价格待定。

　　【楼盘点评】万丰海岸城位于沙井南环路与中心路交汇处，距离11号线马安山站约300米，是11号线的地铁口物业。项目自带143880㎡社区商业，周边还有天虹商场、形色城购物广场等商业。在沙井海岸城项目东侧对角相距约500米，还有一个建面规模达64万㎡的大型综合体建设中，即万科的上星工业区旧改，会为周边带来大体量的商业。项目自带12班幼儿园及9年一贯制学校，9年一贯制学校已于2019年9月动工，现确定引进深圳外国语学校宝安分校，教育资源十分优质。文娱资源资源则主要依赖万丰公园、沙井市民广场、大钟山等，都是日常休闲的好去处。

　　珑湾

免费咨询电话：400 8181 360转84367

珑湾 均价：待定

楼盘详情|楼盘图库|最新动态

　　【楼盘动态】珑湾预计11月份开放展示中心，首批将推住宅及公寓。

　　【楼盘点评】珑湾位于沙井街道西环路与沙井南环路交叉路口西北侧，目前项目周边有11号线和在建的地铁12号线、20号线和穗莞深城轨，距离大致在1.7-2公里之间，步行距离稍远。项目周边商业繁华，约1km范围直达新沙天虹、京基百纳广场大型商场，且20分钟生活圈还可享周边岁宝百货，新沙沃尔玛、百佳华奥特莱斯、沙井天虹、形色城、海岸城商业等多重商业繁华。项目自带一所九班制幼儿园，周边还有深圳第七高级中学、深中外国语立才实验学校、南方科技大学附属中学、深圳市荣根学校、深圳市宝安区沙井镇蚝业小学、深圳市沙井中学等学校，基本上可享一站式教育。此外，项目距离大王山公园约900米，周边还有深圳沙井公园、立新湖公园、大钟山公园等众多公园环绕，文娱配套十分丰富。

　　以上信息仅供参考，具体以开发商公布为准。