山水一望无际，相当于2个香蜜湖，这个半山豪宅不简单

　　深圳未来看哪里？毫无疑问是前海。

　　前海定位于国际化城市新中心，重点发展金融、现代物流、信息服务、科技与专业服务四大主导产业。

　　十年来，有大约432家世界500强企业在此布局，吸引了一批高精尖人才在此聚集，随之而来的是人才对高端居住的巨大需求。

　　然而，前海宅地供应有限，总部企业高精尖人才对高品质住宅的需求势必要就近找到一个安放之地。

　　这个地方，既要离前海近，又要有高品质的居住氛围，才能满足前海高精尖人才的需求。

　　符合这些条件的，唯有前海后花园——一个距离前海仅7公里的尖岗山豪宅区。

01

　　既是豪宅区，又是高新区

　　尖岗山价值大爆发

　　如果说地段是买房第一考虑的要素，那么环境则是第二考虑的要素。

　　纵观世界知名豪宅区，都有一个共同的特征——依山而居，隔水相望。

　　美国比弗利山庄豪宅区，坐拥比弗利半山，俯瞰洛杉矶盆地和太平洋海景。

　　香港半山豪宅区，拥有半山山景，维多利亚港湾美景尽收眼底。

　　正如香港知名建筑设计师梁志天所说，“真正的豪宅，贵在资源。”

　　尖岗山，总面积达230.25公顷，地貌北高南低，主要为低山、台地，坡度平缓。

　　此外，周边六山二水四公园环绕，总计623公顷山水资源，相当于2个香蜜湖片区的面积。

　　广东地区流传这种说法：“山主财，水主贵”。依山傍水之地，皆是有成人士安家之首选。

　　尖岗山，不仅是豪宅区，还是宝安“三大高新片区”之一。

　　在宝安“十四五”规划（征求意见稿）中，尖岗山-石岩南片区被定位为打造科创转化枢纽。

　　以雪花啤酒总部、艾美特工业区、任达科技园升级改造等重大项目为重要支撑，积极创建关键技术创新平台、电子器件制造母工厂等项目，打造成果转化示范区。

　　由此可见，尖岗山豪宅区不仅承接前海的高端居住需求，也将吸纳部分尖岗山片区的精英人才。

02

　　近地铁豪宅

　　入则宁静，出则繁华

　　好豪宅，“入则宁静，出则繁华”。兼得自然与烟火，地铁是一个重要的纽带。

　　环顾整个尖岗山豪宅区，近地铁的豪宅只有尖岗山壹号花园。

　　项目距5号线兴东地铁站仅约610米，步行10分钟即可到达。

兴东地铁站 摄于2020.10.20

　　此外，项目所在区域内还有12号线上川站在建，15号线宝安公园站在规划中，轨道交通逐步完善，未来以地铁站点为中心的生活圈将更加成熟。

　　除了近地铁之外，尖岗山壹号花园还拥有3大明显优势，自身硬实力超强，“壹号”当之无愧。

　　产品 | 38万㎡双低容园林式豪宅

　　尖岗山片区，是深圳容积率最低的豪宅区之一。

　　项目坐落在尖岗山山畔，建面38万㎡，容积率低至3.2。

　　这是一个生态人居大盘，体量很大。同处尖岗山片区的越秀和樾府，建面16.8万㎡，泰禾深圳院子，建面18万㎡。相比之下，你就可以看出尖岗山壹号花园的居住氛围有多浓厚了。

　　项目规划18栋高层住宅，楼体错落布局，最大楼间距近60米。超宽的楼间距，能够避免开窗对视的尴尬，同时邻里噪音几乎完全消除，居住舒适度极佳，堪称半山豪宅范本。

　　项目自带5.5万㎡社区园林，面积比旁边的宝安中学（集团）实验学校还要大。

　　三级台地递进式设计，住宅融入半山环境中，与自然混为一体，居住氛围纯粹。园林内规划有运动休闲健身区、立体式游乐空间、空中跑道等。

　　值得一提的是，项目建成后，北面留有绿道直达尖岗山公园，方便业主休闲运动。

　　放眼整个深圳，能做到建筑与自然相交融的项目非常罕见，更很何况还是这么豪华版的公园景观。

　　塔尖人士憧憬的半山而居的生活，大抵如此。

　　学府 | 名校在家旁边，每天多睡半小时

　　古时孟母三迁，今有拼学区房。现代人对教育极为重视，越来越贵的学区房便是佐证。

　　项目西侧一路之隔就有知名学府——宝安中学（集团）实验学校。

　　这是宝安中学集团直属的一所九年一贯制学校，已于去年9月开学，规划为72个班，实行小班化教学，提供3420个学位。

宝安中学实验学校 摄于2020.10.20

　　宝安中学集团久负盛名，是北京大学“中学校长实名推荐制”推荐资质学校，入选清华大学“领军人才计划”。在深圳，同时具备这两项资质的学校深圳市仅有3所。

　　宝安中学集团有着一流的教学质量，教学成就斐然。最近十几年，共培养了27位省、市高考总分或单科第一名，60位优秀学生考取北大、清华。

　　背靠宝安中学集团，宝安中学实验学校办学水平自然有保证。

　　更何况，学校就在项目旁边，距离仅约340米，步行过去5分钟即可到达。

图源：百度地图

　　住在学校旁边，有个好处，小孩可以多睡会成长觉，家长免去奔波接送的烦恼。

　　商圈 | 创业二路集结宝安最牛商圈

　　好房子离不开好配套，优质的商业配套资源必不可少。

　　项目自带3000㎡精品商业，满足业主日常生活所需。

　　5公里范围内，创业二路串联起宝安最牛商圈，有中洲购物中心、壹方城、海雅缤纷城、中粮大悦城（在建）多个大型商场。

　　正所谓“近水楼台先得月”。

　　从地理位置看，尖岗山壹号花园比尖岗山其它项目离这几个大型商场更近。1站地铁到中洲购物中心，2站到中粮大悦城（在建），4站到壹方城，这是尖岗山其它项目所不能比拟的。

　　休闲方面，项目周边则有宝安体育场、图书馆、青少年宫、演艺中心、宝安滨海文化公园（在建）等市政配套。尤其值得一提的是，宝安滨海文化公园中的网红地标——“湾区之光”摩天轮，也预计年底开放。

　　拥有这些完备的商业市政配套，能够给城市高端人群带来优质的生活体验，满足多样化的休闲娱乐需求，繁华即刻纵享。

03

　　房票珍贵，大户型更走俏

　　主推111-136㎡轻奢美宅

　　深圳出台715新政后，房票愈发珍贵，换房交易的税费成本也拔高了不少。

　　此外，受“9070”政策（新建商品住房，套型建面90㎡以下的住房面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上）影响，未来大户型产品将越来越稀缺。

　　从今年深圳网红楼盘的开盘去化，很容易发现一个大趋势：大户型往往是最先最秒光，选大户型的人越来越多。

　　因此，买房应尽可能选择能满足多口之家居住的大户型，实现一步到位。这样，既能享受自住的舒适，又能坐拥房价上涨的福利。

　　尖岗山片区的豪宅，绝大多数200㎡+，面积大，总价高。

　　而尖岗山壹号花园，主推111-136㎡4房户型，门槛相对更友好，城市新中产比较轻松就能圆住在尖岗山的豪宅梦。

　　111㎡户型

　　位于13栋，朝向正南或西南，双阳台设计，在市面上同面积段产品中具有较强的竞争力。

　　入户开间2.4米，右侧设娱乐间，设计巧妙。

　　“L”型厨房，厨房右侧设洗漱台，实用性强。

　　客餐厅一体式设计，客厅出阳台，开间3.8米，进深1.6米，宽敞明亮。

　　双次卧均设有衣帽间。主卧采用套间式设计，卧室出阳台，阳台开间3.5米，进深1.85米，空间利用充分。

121㎡户型

　　位于11栋和12栋，朝向西南或东南，四阳台设计，功能全面。

　　“L”型厨房，厨房左侧带生活阳台，实用性能优秀。

　　入户开间1.5米，进深2.2米，带景观阳台。

　　客餐厅一体式设计，空间宽敞，南北通透。

　　客厅出阳台，开间3.9米，进深1.7米。

　　3间次卧，其中一间为儿童房，均带衣帽间，设计贴心。

　　主卧套间设计，卧室出阳台，阳台开间3.5米，进深1.1米，视野开阔。

136㎡户型

　　位于11栋和12栋，朝向正南、西南或东南，三阳台设计，通风采光俱佳。

　　入户开间2.5米，右侧带娱乐室，让小孩有个玩耍的好地方。

　　“L”型厨房设计，右侧带储物间，空间利用很充分。

　　客餐厅一体式设计，餐厅出阳台，阳台开间3.3米，进深1.25米，设有洗漱台，布局很合理。

　　3次卧均带衣帽间。主卧套间设计，卧室出阳台，阳台开间3.6米，进深1.7米，居住体验舒适。

　　总而言之，尖岗山壹号花园，地处前海的一级辐射范围内，区域带来的利好不言而喻。

　　择址尖岗山山畔，尽享六山四园二水独特山水资源；邻近地铁，三维立体交通通达全市；一街之隔有宝中实验学校，家门口即可读公办名校；周边大型商业、市政配套齐全，千亿繁华即刻即享。

　　而且项目自身超低密度，户型设计非常精妙，是深圳新房市场上不可多得的半山豪宅。“好地段配好房子”，用这句话来形容尖岗山壹号花园，实在贴切不过。

　　近日，@暴走深圳编辑部 获悉

　　尖岗山壹号花园

　　半山生活馆持续开放中

　　宽境样板房将在近期盛启

　　精雕细琢每一个细节

　　只为带来最纯粹的半山生态豪宅

　　敬请持续关注