南沙成资产配置首选 深圳购房者聚焦绿城美的晓风印月

　　2020年的疫情黑天鹅，让全球经济受到了重创。国外疫情的走向，让全球核心国家不得不执行宽松的货币和财政政策，刺激经济。

　　而随着国内疫情得以控制，经济逐步复苏，楼市也迎来了上涨，全国平均房价已经进入了万元时代。在今年这个楼市价值分化的蜕变之年，大湾区楼市的走势将会如何？打算在大湾区置业的购房者又该如何优选板块、配置自己的资产？

　　11月8日，以“时代造湾 赋能明珠”为主题的锚定湾芯极点资产高峰论坛，在广州南沙绿城美的·晓风印月THE ONE江境生活馆举行。论坛邀请湾区头部大V《大胡子说房》创始人、城市与房产研究专家李俊怀先生分享时代财富的浪潮，《楼兔子》创始人、资深媒体人胡春先生，《深圳壹地产》、《湾区壹地产》主编刘二磊先生，以及数十位深圳媒体界大咖齐聚，共同探讨投资的方向和选择。

　　论坛上，李俊怀先生为客户分析大湾区楼市与南沙区发展的未来。他认为，受新冠疫情影响，全球范围内货币宽松。并且随着中国经济在疫情后快速恢复，货币增发继续、城镇化之路的深化，在房住不炒的主基调下，楼市正在进入慢牛行情周期。

　　慢牛行情下的显著特征是，楼市分化严重，不同区域的房价有涨有跌，如东莞、深圳涨幅超20%，而肇庆、遵义领跌近10%。在这样的大背景下，选对城市，买对板块，提前布局，是未来资产配置的核心。

　　聚焦大湾区，热钱大幅度流入，深圳、东莞等城市纷纷出台严厉的调控政策，竖起了高墙。目前，能匹配热钱资金的唯有“广州”，而具备超强湾区IP、购买条件尤为宽松的南沙，在珠江东岸接连限购后，成为了西岸最热置业区域。

　　南沙七大自贸区板块定位不同，明珠湾起步区定位最高端，以总部中心、金融服务等位列南沙之最，对楼市价值拉升空间最大；同时，明珠湾起步区界面纯粹、资源突出、商住分区、住宅高端的定位，房产价值较高。

　　而在明珠湾的核心——灵山岛尖这个地段，通过对交通规划、名校资源、稀缺环境和景观、优质物业等四大项目选筹标准的筛选，李俊怀认为，绿城美的·晓风印月是值得投资的财富标的。

　　绿城美的·晓风印月实景图

作为明珠湾的封面之作，绿城美的·晓风印月占据灵山岛尖桥头堡位置，由豪宅教父绿城倾情打造。绿城素来喜爱江景，总是独具慧眼地选择城市核心地段的江景资源，造就了上海绿城黄浦湾、杭州柳岸晓风、蓝色钱江等一个个经典江景豪宅。

　　此次为南沙CBD带来的江景封面作品——绿城美的·晓风印月，更是集绿城匠心之大成。项目总建面约12万平米，综合容积率2.08，作为灵山岛尖唯一滨水综合体，项目涵盖住宅、商业（晓风中心）、商铺等诸多业态，其中规划住宅8栋约458套，晓风中心商业规划为2栋花园式生态办公，4栋滨水类独栋商业。未来，办公、shopping、居家，三种生活状态随意切换，缔造全新CBD生活方式。

　　绿城美的·晓风印月效果图

　　晓风印月住宅自今年10月面世以来就备受关注，项目人气持续走高，其稀缺江景住宅吸引了众多大湾区买家抢驻，10月热销金额超6亿，拿下了明珠湾的销冠宝座，成为南沙当之无愧的红盘。

　　项目住宅由北向南从27层至12层阶梯式布局，这样设计能使约41%的单元望江，享受约600米开阔江面，拥揽一线滨水资源。

　　建筑维度，晓风印月以现代滨海风格，主力打造板式建筑，立面采用绿城YOUNG系列桂语系的经典风格，设计中强调舒展的横向线条，通过运用大面玻璃+轻薄铝材造型的组合，以特殊工艺，将窗面与铝板的凹差降到极低，使建筑宛如立体镜面，让建筑、自然与城市界面浑然一体。也可以让户内获取更多的江景景观面。

　　绿城美的·晓风印月效果图

　　景观维度，人性化细节无处不在：酒店院落式典雅门庭-景观连廊-架空层-雅致入户大堂-社区楼层五重归家礼序，尊贵感和仪式感十足。项目还拥有岛上户均面积最大镜面泳池，通过用心设计，将泳池整体抬高近1米后，从远处看就像一个镜面，宛如置身星级酒店。

　　绿城美的·晓风印月效果图

　　景观连廊连接的G-space住宅架空层，设有岛上最丰富多元的主题功能分区，未来业主下楼即可在童梦童享、生活品鉴、艺术欣赏、悦动健身、休闲生活等五大主题空间上休闲活动。

　　在社区功能打造上，贴心的绿城，也有很多细节考量。光是社区园林就从动到静，划分为四大主题的生活社交场，共29个功能模块，功能之多独领岛尖。篮球场、羽毛球场、颐养花园、儿童乐园等全龄运动场所，希望给各年龄段的业主带去丰盛体验。

　　绿城美的·晓风印月效果图

　　项目正在热销的建面约124-129㎡四房两厅两卫产品，四开间朝南、纯正南北对流双阳台设计，约6.5米的观景大阳台，尊享中央泳池园景；约3.8米舒阔客厅开间，主卧配备步入式衣帽间，高层还可看江景。

　　建面约100㎡三房两厅两卫产品，板楼设计，南向户型方正明亮，三开间朝南享园景，带飘窗园景主卧，约3.4米奢阔开间，约6.5米宽景阳台，酿就人生宽境。

　　除了住宅，项目【晓风中心】商业地块容积率更低，仅为1.5，规划有2栋7层写字楼，以及4栋类独栋商业产品；写字楼采用垂直景观设计，实现绿化层次丰富错落，竖向拓展生态视野，低密、生态的元素，将为南沙商办带来新潮流。类独栋商业一线亲水，定位为多变商务功能空间，可为商务会谈、商务接待等重大商务活动提供优质的空间，也可做高端的定制会所，变身高端旗舰商业的驻地。

　　项目地址：广州·南沙·明珠湾·灵山岛尖

　　售楼处地址：广州·南沙·明珠湾·晓风印月THE ONE生活馆（导航晓风印月营销中心）

　　项目电话：020-39393886