深圳楼市“潜力股” 沙井热门楼盘大盘点

　　沙井在粤港澳大湾区格局以及“三城一港”等诸多规划下，各方面发展迎来前所未有的利好。地铁11号线通车及11、20、12、18号+穗深城际轻轨等条多轨道交通规划出炉、会展中心和海洋新城利好落地，大规模的旧改也吸引了华润、万科、恒大、京基、保利、星河、卓越等著名房企纷纷进驻。沙井的面貌正悄然改变，巨大的升值潜力得以呈现，也因此吸引了一大批购房者。现在的沙井已成为刚需购房人群置业的首选之地。那么目前沙井还有哪些热门楼盘值得留意呢？本期小编带大家一一盘点。

　　星河荣御

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星河荣御三期 均价：52600元/㎡

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　　【楼盘动态】星河荣御选房已结束，据悉，项目共推出922套住宅产品，11月15日已销售783套房源，户型建面为82平、89平、114平，均价约5.2万/㎡，单价区间在4.98-5.68万/㎡，总价区间在411-651万/套。

　　【楼盘点评】星河荣御位于沙井路与沙中路交汇处。商业方面，项目自带COCO Garden，项目周边还有京基百纳、西荟城购物广场、裕客隆百货广场、沃尔玛、华润万家等商业。教育方面，自带12班制幼儿园，周边教育资源则有荣根小学和沙井中学(广东省一级学校)、开元实验学校、金沙幼儿园等学校，教育资源尚可。此外，项目周边文娱配套丰富，沙井中心公园、凤凰山、海上田园、大王山、沙井市民广场，都是日常休闲的好去处。

　　万丰海岸城

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万丰海岸城 均价：待定

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　　【楼盘动态】万丰海岸城回迁房已选房完毕，商品房住宅最快或年底入市，目前展示中心及样板间暂未开放，具体户型面积待定。

　　【楼盘点评】万丰海岸城位于宝安区沙井南环路与中心路交汇处。交通方面，距离11号线马安山站约300米，属于11号线的地铁口物业。商业方面，项目自带143880㎡社区商业，周边还有天虹商场、形色城购物广场等商场。在沙井海岸城项目东侧对角相距约500米，还有一个建面规模达64万㎡的大型综合体建设中，即万科的上星工业区旧改，会为周边带来大体量的商业。教育方面，项目自带12班幼儿园及9年一贯制学校，9年一贯制学校已于2019年9月动工，现确定引进深圳外国语学校宝安分校，教育资源十分优质。生态方面，主要依赖万丰公园、沙井市民广场、大钟山等，都是日常休闲的好去处。

　　珑湾

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珑湾 均价：待定

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　　【楼盘动态】珑湾咨询热线已开通，项目预计12月份开展示中心，目前正在进行内部软装，项目规划有住宅及公寓，同时自带配建一所9班幼儿园，楼下规划九年一贯制学校。

　　【楼盘点评】珑湾位于沙井街道西环路与沙井南环路交叉路口西北侧，交通方面，靠近11号线和在建的地铁12号线、20号线和穗莞深城轨，距离大致在1.7-2公里之间，步行距离稍远。商业方面，周边商业繁华，约1km范围直达新沙天虹、京基百纳广场大型商场，且20分钟生活圈还可享周边岁宝百货，新沙沃尔玛、百佳华奥特莱斯、沙井天虹、形色城、海岸城商业等多重商业繁华。教育方面，自带一所九班制幼儿园，周边有深圳第七高级中学、深中外国语立才实验学校、南方科技大学附属中学、深圳市宝安区沙井镇蚝业小学、深圳市沙井中学等学校，教育资源丰富。此外，项目距离大王山公园约900米，周边还有深圳沙井公园、立新湖公园、大钟山公园等众多公园环绕，文娱配套十分丰富。

　　京基御景珑庭

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京基御景珑庭 均价：39300元/㎡

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　　【楼盘动态】京基御景珑庭公寓及小面积办公已售完，目前剩223-227平办公在售，均价3.5万/平。

　　【楼盘点评】京基御景珑庭位于沙井西环路与新沙路交汇处。交通方面，拥揽空、轨、港、路立体四维交通，紧邻穗莞深城轨和地铁18号线换乘站海上田园站，可快速连接深圳、广州两大国际机场通往全球。12号线、18号线、20号线多条地铁汇聚，半小时通勤宝中、南山、福田中心区。商业方面，项目自带约2万平现代风情园林及535平园林泳池，附近还有沙井京基百纳、新沙天虹、沃尔玛等繁华商圈，生活随心尽享便利。生态方面，项目毗邻西部国家4A级旅游风景区海上田园，自然景观资源得天独厚。

　　中晟会港湾

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中晟会港湾 均价：46000元/㎡

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　　【楼盘动态】中晟会港湾465套公寓已入市，公寓均价约4.6万/平，总价约140万起，全部带装修交付。

　　【楼盘点评】交通方面，中晟会港湾距离地铁11号线桥头站C出口约250米，属于11号线的地铁口物业，此外，规划在建中的12号线、20号线也距离项目不远，区位交通优势明显。商业方面，项目自带部分商业，周边商业主要依赖同泰时代广场、益田假日天地、福永汇隆城、东海百货，商业资源十分不错。此外，项目景观资源非常丰富，项目中高层可看立新湖湖景和凤凰山山景两大景观，步行至立新湖公园不到10分钟，立新湖的面积相当于1.5个香蜜湖的大小，而凤凰山为深圳西部风水宝地，素有“凤山福水福盈地”的美誉，都是日常休闲的好去处。