深圳70年产权公寓不足10%，玺悦北站真公寓成瑧稀爆款

　　近日，社科院发布预测，2021年房价将继续上涨5%！

　　（网络示意图）

　　一直走在全国楼市前列的深圳，2020年11月二手房均价超过了8万/㎡，同比上升超过24%，买进深圳，正在成为全球共识。作为无需社保且低门槛的公寓，被认定为闲钱置业与过渡居住的不二选择，备受市场各类买家追捧。

　　商务公寓成稀品 买一套少一套

　　据中原地产统计，2019年深圳商务成交18902套，住宅成交量37884套，公寓在房地产市场占比不断扩大，接近1/3，创历史新高。“深圳公寓将会成为瑧稀品。对于没有房票的购房者来说，错过这批公寓，他们将会住宅买不到，公寓也没得买，错过安家深圳的机会”。深圳2020年8月叫停商务公寓审批后，某知名地产代理公司高层如是评论。

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　　70年产权公寓，既享有住宅的70年超长产权，又享有相对的低成本，实现了罕见的超高性价比，格外受市场欢迎。根据世联行数据统计，目前深圳约有58个重点公寓，含有公寓库存。其中涵盖70年产权的公寓仅有10个楼盘，库存量约为1874套，以目前重点公寓项目库存总量19115套进行计算，70年产权公寓占比约为9.8%。

　　▲深圳市各区重点公寓项目百占比

　　（数据来源：深圳世联行，统计日期截止2020年12月29日）

　　▲深圳市各区70年产权公寓重点项目数量

　　（数据来源：深圳世联行，统计日期截止2020年12月29日）

　　这意味每10套库存重点公寓，仅有1套为70年产权公寓。公寓本身就为稀缺，拥有70年产权的公寓更是属于稀缺中的稀缺资产。

　　能以低于住宅达到2-3成的成本入手，享有比肩住宅的实用价值，这种没有入手门槛、看得见的高性价比，使得70年产权公寓买一套，少一套，赚一套。据上图数据显示，深圳都市核芯区龙华70年产权公寓，仅有2家！位于北站核芯3.5KM内的玺悦真公寓，凭借多项区域优越性和产品独特性，成为龙华热门爆款，吸纳一城目光。

　　龙华新中芯·北站真公寓

　　龙湖春江天玺·玺悦，雄踞于龙华新中芯，北站商务中心区。聚焦深港未来发展、辐射粤港澳大湾区的创新大走廊，十三五规划，政府将投入约3700亿发展龙华，打造深港国际会客厅。

　　片区内超40个旧改单元，建面超千万航母更新体量，品牌开发商聚集打造约450万㎡城市级商圈。项目邻近华润“万象系”（规划中）、龙华海岸城（规划中）、红山6979和壹方天地，约110万㎡四大商业中心，虹吸高净值人群。

　　区域内集萃“美术馆、图书馆、演艺馆、展览馆”龙华四馆（含在建和规划中）、市第二图书馆（在建中）、深圳书城龙华城等城市级文体配套，多维度满足社会各阶级人群精神建设需求。

　　（项目区位图）

　　项目畅享北站交通枢纽，区域内4、5、6、10号线已开通，规划还有22、25、27号线，其中项目距离22、25号线交汇站下油松站（规划中）200米，坐享高速及快速路，5横4纵交通网络，通达全国，汇聚全球客流。

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　　爆款公寓 城市中芯资产

　　建面约41㎡轻奢户型，约3米舒适层高，开阔舒适；户户带阳台，阳光清风自在过堂，倚窗拥揽五维园林美景，诗意栖居；遴选八大品牌精妆，拎包入住，打造都市精英的生活范本，升级人居体验。

　　（样板间实景图）

　　（建面约41㎡公寓户型图）

　　建面约70㎡舒阔2房，量身打造66项魔鬼精妆细节，爆款户型。主次卧配备独立阳台，餐、客、厨合理布局，可满足创业青年、新婚夫妇多类人群使用需求。

　　（样板间实景图）

　　（建面约70㎡公寓户型图）

　　全能旺铺 百万商圈联动

　　建面约20-60㎡全能旺铺，百万商圈联动，引流全城高端消费，5公里半径内辐射约200万人，尽享22、25号线（规划中）双轨交汇人潮。70年产权，全天候不打烊，全业态全能旺铺。

　　（网络示意图）

　　龙民盛会，悦享新岁

　　1月16日-17日到访项目营销中心，还可免费领取龙湖专属定制挥春+福字+利是封鸿运福袋（数量有限，送完即止）；观赏新年花市，现场参与幸运轮盘抽奖，有机会赢财运亨通发财树、步步高升富贵竹等新年花卉回家（业主专享）；更有专业老师教授，趣味传统手作香甜糖葫芦、糖草莓，带你重拾儿时趣味。

　　免责声明：

　　1.本项目推广名为“龙湖春江天玺”，地名办核准名为“春江天玺阁”；开发公司为“深圳市泰恒置地投资有限公司”；商品房预售证为深房许字（2019）龙华014号，深房许字（2020）龙华001号。

　　2.本资料发布时间为2021年1月，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。

　　3.本资料建面约41㎡公寓户型适用于1C座05-21F；建面约70㎡公寓户型适用于1C座05-21F。

　　4.本资料户型图为装修示意图，仅供参考，不作为要约或销售承诺，其装修、家具、陈设等不属于交付范围，也并非交付标准。

　　5.不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割等均有不同，相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同，具体以政府最终审定的图纸和销售合同为准。