定点虎门！东莞首个“三限房”出炉！限房价并向特定群体出售

　　近日，东莞官方发布关于《东莞市虎门镇富马片区控制性详细规划B05街坊调整》的批后公告中透露出首个“三限房”消息！

　　何为“三限房”？

　　去年7月，东莞住建局公布拟在全市选择5~6个镇街试点“三限房”政策：限地价、限房价、限销售（出租）对象；并明确表示试点为部分高房价热点区域，将以限地价限房价方式出让，限价面向产业人才或特定阶层的住房困难群体出售（出租）

　　也就是说，如果你是符合条件的产业人才，或者属于住房困难群体，也有机会以低于市场价格的水平，拥有一套属于自己的房子。

　　根据此次公布的地块调整批后公告，该地块将是东莞首个“三限房”项目，占地21381㎡，容积率3.1，建筑面积66281㎡，建筑限高提高至100米，规划居住人口1767人。

　　地块位于虎门富马片区，南侧为华侨城云麓台（近期备案价3.1万/㎡），周边已形成一定规模的居住组团。

　　富马片区被3条高快速路（广深高速+虎门港高速+环莞快速）环绕，交通便捷，上高速约 40 分钟可到深圳前海，环莞快速 25 分钟抵达东莞城区。

　　近年来，东莞持续加大安居房配建力度，2018年8宗共计配建103503平方米，2019年9宗共计配建101778平方米，2020年9宗共计配建70542平方米。

　　2020年9月28日，东莞市住建局出台了《东莞市安居房配建管理实施细则》，明确提出：政府主导的城市更新单元（项目）改造方向为住宅用地的，以及招拍挂方式出让住宅用地的，原则上应按其住宅总建筑面积配建不低于10%的安居房，保障人才、中等偏下收入住房困难家庭、新入户人员等的住房刚需。

　　来源：咚咚找房