龙建平：四大措施加强监管规范长租公寓运营

　　在广东省政协十二届四次会议上，龙建平委员提交了《关于依法妥善处理长租公寓爆雷事件的提案》。

　　为妥善处理长租公寓爆雷事件的不良影响，保障人民安居乐业的获得感、幸福感和安全感，龙建平特提出四点建议。

　　其一，政策法规层面应尽快对各方主体的法律关系进行定性，并就如何快速处理纠纷作出规定，确保依法有效处理纠纷。政府及司法机关应尽快就如何处理长租公寓爆雷事件制定统一的指导意见，对运营公司、租客、业主及相关方的法律关系的定性做出规定，以便参与纠纷处理的各方依法认定长租公寓和业主之间的委托代理关系、业主和租客之间的租赁关系，定纷止争。

　　其二，有效落实租客权益保护政策，为租客合法维权提供便利。一方面，执行部门应有效落实相关政策，避免不作为、乱作为。另一方面，对于起诉到法院的长租公寓案件，司法机关可根据具体情况，为租客指派法律援助律师；同时法院应简化诉前行为保全流程，即时禁止业主的侵权行为，对于租客明确表达不愿调解的不得强制安排调解，依法快速处理。

　　其三，充分发挥公安机关维护社会稳定的职能，加大刑事追责和治安处罚的震慑力度。公安机关应排查运营中的长租公寓，对经营异常的长租公寓，应联同住建、工商等部门予以监管并向社会公示异常名单，避免更多的业主、租客遭受损失；对涉嫌刑事犯罪的，应坚决立案侦查，积极追责。同时，对业主实施的过激违法行为，公安机关也应严格执法，根据情况给予治安处罚或刑事立案。

　　其四，加强监管，规范长租公寓的运营。对运营公司及其从业人员、投资人和高管实行准入制度。

　　来源：深圳特区报