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天健悦桂府427套住宅3小时售罄!160㎡大户型最受欢迎

深圳房地产网-房掌柜 2021-01-26 16:38:01来源:房掌柜 宋佺
[摘要]意料之中的“日光”。

  1月26日上午9点,前海天健悦桂府线上开盘。开盘约3小时,427套住宅全部售罄,31人弃选。

  项目入围认筹客户有1172人。其中无房1136人,有房36人。无房全部入围,有房最低社保个税入围月数为437个月。

  项目户型建面约115-162㎡,均价约10.3万/㎡,单价区间在9-12.2万/㎡,总价区间在1068-1973万/套。

  开盘名场面回顾

  9:17

  选房开始约17分钟,已被选走61套,160㎡大户型都是优先被选走的,深圳土豪的购买力果然不是吹的。

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图源:咚咚找房

  9:53

  开盘不到1小时,已被选走140套,9人弃选。

  10:11

  1栋05户型和2栋5楼以上05户型(118㎡)清空了。

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图源:咚咚找房

  11:27

  目前叫号到390号左右,还剩60套左右待选。

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图源:咚咚找房

  11:52

  第458号选走最后一套房,天健悦桂府427套住宅日光!有31人弃选。

天健悦桂府

  天健悦桂府位于南山区十一号路与创新9街交汇处,与中冶前海项目一路之隔,不远处便是前海公租房龙海家园。

  项目距1号线前海湾站直线距离约854米,步行需绕路,约1.5公里路程,距鲤鱼门站约1.2公里。

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图源:百度地图

  @暴走深圳编辑部查询深圳市土地房产交易中心,得知项目占地面积9412.25㎡,容积率7.14,总建筑面积为67200㎡

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图源:深圳市土地房产交易中心

  其中,住宅建筑面积为60000㎡,商业建筑面积为4000㎡,配建9班幼儿园3200㎡。

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图源:深圳市土地房产交易中心

  根据项目公众号资料显示,天健悦桂府包含两栋约150米超高层建筑、一栋九班幼儿园,并规划沿街商业。

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项目效果图

  项目所处地块为限价地,普通商品住房入市最高均价为9.9万/㎡(毛坯价),执行“70/90”政策(套内面积90㎡以下套数不得低于70%)。

  开发商

  知名国企天健

  天健成立于1983年,系深圳市国资委控股上市公司,主营业务有城市建设、综合开发和城市服务。深圳莲花山公园邓小平铜像就是天健负责运上去的。

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图源:天健集团官网

  天健在深圳先后开发有天健名苑、天健阳光华苑、天然居、天健世纪花园、天健郡城、天健现代城、阳光天健城、天健公馆和天健天骄等项目。

  户型

  天健悦桂府户型为116-162㎡3-4房,以下为网友爆料户型图,不妨参考一下。

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户型图源:唐老师傅

  配套

  项目距离地铁站步行稍远,附近仅有一所小学,不过商业、医疗、休闲资源都比较成熟。

  交通:距1号线鲤鱼门站约1.2公里,周边公交站较少

  项目距1号线前海湾站直线距离约854米,不过目前需绕路,约1.5公里路程,步行约22分钟。

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前海湾地铁站E口 拍摄于2020.9.8

  @暴走深圳编辑部 那天是从鲤鱼门站过去的,距离约1.2公里,走了大概17分钟到达项目工地。

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鲤鱼门地铁站A口 拍摄于2020.9.8

  公交方面,项目1公里范围内仅有4座公交站,距离最近的前海湾地铁站公交站距离有527米,公交出行并不方便。

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  此外,项目邻近十一号路,可通达宝安大道、梦海大道、怡海大道,自驾出行还算便利。

  商业:1.7公里到深圳第三个万象城

  前海最值得期待的商业是深圳第三个万象城——万象前海

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万象前海效果图 图源:网络

  华润前海中心是华润置地为前海量身打造的金融综合体项目,总建筑面积50.3万㎡,由写字楼、购物中心、公寓、酒店四部分组成。

  华润前海中心地处前海金融核心商务区的桂湾片区,距离1号线鲤鱼门站100米,未来桂湾地铁站A出口将与之无缝衔接。

  华润前海中心规划有建面约8万㎡的商业——万象前海。据华润置地透露,万象前海将于2021年第四季度开业

  项目距华润前海中心约1.7公里,自驾约6分钟即可到达。

  项目周边尚处于待开发状态,社区商业较少。距项目最近的社区商业位于公租房龙海家园内,距离约820米,步行约13分钟。

  项目周边还有南山华润欢乐颂购物中心、海岸城购物中心、海雅缤纷广场(南山店)、振业星海商业广场、壹方城购物中心、海雅缤纷城(宝安店)等多家大型商场。

  此外,项目自带4000㎡商业,体量中等水平,足够满足社区商业需求。

  教育:500米范围内有前海港湾小学

  @暴走深圳编辑部 查询南山区学区地图,项目暂未划分中小学。

  项目周边有一所小学——前海港湾小学,距离约330米,步行约6分钟。目前是公租房龙海家园的教育配套。

  前海港湾小学创办于2015年9月,是桂湾片区第一所公办学校。现有学生约1300人, 31个班。

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前海港湾小学 拍摄于2020.9.8

  医疗:距离南方医科大学深圳医院1.8公里

  项目周边医院较多,就医方便。

  距南方医科大学深圳医院(三级医院)1.8公里,自驾约7分钟。距南山区人民医院(三甲医院)3.3公里,自驾约14分钟。距宝安区人民医院(三甲医院)3.8公里,自驾约15分钟。

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图源:南方医科大学深圳医院

  休闲:距前海花卉公园1.4公里

  项目周边公园众多,有前海花卉公园、中山公园、前海海边公园,滨海文化公园。东侧有荷兰花卉小镇、南头古城,休闲资源丰富。

  项目距前海花卉公园约1.4公里,步行约20分钟。自驾过去的话约2.4公里,7分钟即可到达。

  前海花卉公园和荷兰花园小镇是连在一起的,闲暇时间过去赏花逛公园,非常惬意。

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图源:马蜂窝

  本文踩盘时间2020年9月8日,文中距离均来自百度地图,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。

  版权声明:本文版权归房掌柜深圳所有,未经同意严禁任何形式转载。

*部分选房现场素材综合自咚咚找房

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责任编辑:宋佺

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