“广深地铁”将经过深圳沙井、光明等地 这些楼盘将迎红利

　　2月24日，广州举行《粤港澳大湾区发展规划纲要》发布两周年系列发布之广州市推进全球重要交通枢纽建设情况发布会。会上，“广深地铁”得到了官方首次确认，据悉，广州地铁22号线未来或南延至庆盛站、蕉门、南沙客运港，跨海而过连接东莞，经东莞滨海湾站(TOD)继续东延至深圳沙井站，与深圳地铁18号线对接，可达高铁光明城站。

　　目前，广州地铁22号线正在紧张建设之中，截至1月底，全线土建工程已完成57%，18.2公里的先通段(番禺广场-陈头岗)将力争在今年开通。而深圳地铁18号线也已作为重点研究线路纳入轨道交通五期规划，线路自大空港经沙井、光明城枢纽、观澜、平湖枢纽、横岗至盐田路，全长约63公里，其中光明城站至空港新城段，长约20公里。

　　众所周知，地铁为楼盘带来的红利是不言而喻的，广深地铁的连通，更是超越了普通的市内地铁，如果说市内地铁的开通联通了区域之间的资源，那么国家级城市群之间的高速联通将激发更大的发展潜力，楼市的红利也就更大，而这些位于广深“大动脉”上附近的楼盘将会首先获利，快跟小编一起来看看有哪些楼盘吧！

　　万丰海岸城

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万丰海岸城 均价：57500元/㎡起

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　　【楼盘动态】　万丰海岸城售楼处暂未对外开放，项目住宅地块为锦园(商品房+保障房)、珑园(回迁房)、玺园(商品房)、珺园(回迁房)、瑧园(商品房)，首批锦园已售完，后续入市产品待定。

　　【楼盘点评】万丰海岸城位于沙井南环路与中心路交汇处，距离11号线马安山站约300米，是11号线的地铁口物业。项目自带143880㎡社区商业，周边还有天虹商场、形色城购物广场等商业。在沙井海岸城项目东侧对角相距约500米，还有一个建面规模达64万㎡的大型综合体建设中，即万科的上星工业区旧改，会为周边带来大体量的商业。项目自带12班幼儿园及9年一贯制学校，9年一贯制学校已于2019年9月动工，现确定引进深圳外国语学校宝安分校，教育资源十分优质。文娱资源则主要依赖万丰公园、沙井市民广场、大钟山等，都是日常休闲的好去处。

　　特区建发乐府广场

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特区建发乐府广场 均价：待定

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　　【楼盘动态】特区建发乐府广场主推36-97㎡公寓，均价39000元/平方米

　　【楼盘点评】特区建发乐府广场位于光明观光路和光明大道交叉口西侧，毗邻6号线与13号线交汇处凤凰城站及龙大高速光明出口，交通十分便捷。项目自带4.8万㎡的万达商业，周边还有10万㎡的龙光商业、7万㎡星河天地COCOCITY和6万㎡绿地新都会集中商业，在未来将汇聚成光明最大的商业中心。此外，项目与多所名校相邻，如深圳实验光明学校(深圳四大名校)、深圳市光明区外国语学校、光明区凤凰学校、东周小学等。值得一提的是项目正对开明公园，背倚新城公园，生态环境良好，部分户型可观公园景观，视野十分开阔。

　　北宸之光家园

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万科北宸之光 均价：48000元/㎡

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　　【楼盘动态】北宸之光家园目前仅有99平单位在售，总价约510-530万/套。

　　【楼盘点评】万科北宸之光家园位于龙华观澜街道，项目自带1800㎡公交首末站，东侧约280米为环观南路及清平高速，距离4号线牛湖站约1.2公里，交通环境尚可。项目自带部分商业街，临近50万平的观澜湖新城，基本上能够满足居民的日常购物需求。项目自带一所幼儿园，东面规划建设有一所龙华区教育科学研究院附属中学，商业资源尚可。此外，项目周边的观澜湖生态旅游区(国家5A级)、观澜山水田园(国家4A级)等都是日常休闲的好去处。

　　融悦大厦

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融悦大厦 均价：32000元/㎡

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　　【楼盘动态】融悦大厦在售建面约31-88㎡公寓，均价约3.2万/㎡。

　　【楼盘点评】　融悦大厦位于平湖中环大道与惠华路交汇处，项目距离项目距离平湖枢纽2公里，距10号线平湖站约2.8公里，临近17号线(规划中，预计2025年开通)金融城站，坐拥清平、梅观、沈海、南坪四条高速，交通便捷度尚可。项目一期自带沿街商业约2.85万㎡，二期自带约2.5万㎡，可满足日常休闲娱乐所需，周边还有10万㎡奥特莱斯旗舰店、华南城交易广场、熙璟城购物中心、大皇公商业中心、凤凰商业广场等商业。　生态方面，项目占据平湖生态核心结合点，以项目为圆心3.5公里内坐拥约16万㎡自然景观，享观澜山水田园旅游文化园、2万㎡人工湖、凤凰山国家矿山公园、罗山自行车郊野公园、大地生态艺术园、高尔夫球会等多重生态资源环伺之美。

　　卓弘星辰

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卓弘星辰花园 均价：50000元/㎡

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　　【楼盘动态】卓弘星辰花园在售建面约80-138㎡,住宅均价约5万/㎡,单价约4.6-5.2万/㎡,总价约383-696万/套。

　　【楼盘点评】卓弘星辰位于龙岗园山街道横坪路与龙岗大道交汇处，毗邻地铁3号线“永湖站”，在建地铁14号线在项目附近经过，但其与最近站点“坳背站”的距离稍远，项目周边还有龙岗大道、水官高速及沈海高速等高(快)速路，整体交通环境还比较不错。项目自带约2.6万㎡商业，旁边星河智荟也含有部分底商，稍远一些到横岗地铁站后就有不少商业可以选择，比如荣德国际、新世界广场和志健时代广场等。项目周边学校配套较为丰富，有乐城小学、保安学校、汇文学校及龙岗区第二职业技术学校等。项目旁有园山街道文体中心的文娱配套，不远处还有大与文体中心、横岗人民公园及横岗文体广场等休闲配套。

　　以上信息仅供参考，具体以开发商公布为准。