中心区写字楼动辄6万 办公型商务公寓成抢手货

    按照惯例：越是成熟的房地产市场，楼市对政策的敏感度越高，排在楼市前沿的深圳楼市表现最敏感，一触即发！看，2.18存准下降信息一释放，加上2月初信贷放松前戏，市场信心陡然提升，深圳甚至出现上周一周一盘可热卖108套的现象，“卖得太快，考虑涨价。”

    深圳住宅市场回暖、刚需房热爆的现象全国已经传开，成为“龙年第一暖市”。其实，不仅住宅大暖了，深圳商业地产尤其是写字楼也开始“暖和”起来了。

    瞧，深圳的写字楼，贵了。不仅房价，连租金都涨了。越中心越昂贵。如福田中心区房价动辄6万/平方米，租金动辄250元/平方米。美亨走访中心区，发现卓越大厦、卓越世纪中心、大中华、财富大厦、诺德中心、新世界中心等等甲级写字楼二手房售价几乎都在5.5－6.5万/平方米之间，最有意思的现象是：卓越原持有的卓越世纪中心1号楼也适机推出10、41、42、51层，定价也是6万/平方米左右。深圳中心区，熟了，越来越抗衡国际金融中心发展定律了。

从都会轩penthouse赏中央公园和远山美景

    关键是，福田中心区甲级写字楼不仅昂贵，而且抢手，租房一房难求，连二手房转让得也少，“中心区写字楼稀缺”成为必然。所以，办公型商务公寓自然而然成为了抢手货。可惜，中心区寸土寸金，可建物业甚少，仅有世纪汇都会轩推出600多套商务公寓，去年开盘即非常热销，成为深圳商业地产年度销售冠军。目前40余套39-46层约73-200㎡高层复式单位在售，因集合了“华强北黄金帝段+综合体+地铁上盖+港企开发”等众多优点，再加上拥有临近中央公园得天独厚的优势，成为格调一族的钟爱品。

    而且，从建筑高度看一个企业一个人的视野高度。

从样板房看华强北

    可能最让买家中意的是：世纪汇都会轩由国际知名美国建筑团队Skidmord Owings Merrill LLP（SOM）建筑设计事务所打造，该事务所“世界最高”——迄今世界上最高的建筑物——迪拜Burj Khalifa大厦就是该事务所设计的，世界闻名。世纪汇都会轩由该事务所操刀，以国际大都会新生活为主题打造深圳地标性建筑。

    背景资料：都会轩隶属中航城项目，整个中航城总建筑面积达82万平米，办公面积22万平米，商业面积23万平米，住宅和酒店面积22万平米，是一个集星际酒店、超甲级写字楼、国际服务式公寓、城市购物中心、高档住宅公寓为一体的城市综合体。一座气势恢宏、功能升级的“中航城”正崛起于华强北，这是深圳目前在建项目中规模最大的城市综合体之一，被誉为深圳的“新名片”。

项目样板房