近日，据深圳市轨道办透露，深圳东部最大综合交通枢纽——大运综合交通枢纽将于2022年建成投入使用。
深圳市大运综合交通枢纽（简称“大运枢纽”）是以轨道交通和常规公交服务为主，兼顾出租、社会车辆等多种接驳方式的综合交通枢纽。未来，该枢纽将实现地铁3、14、16号线及深大城际四线换乘快速通达，串联起福田中心区、罗湖、布吉、横岗、龙岗、坪山等片区。
图：深圳市大运综合交通枢纽工程环境影响报告书（报批稿）
大运枢纽位于龙岗区现状荷风路以南、龙岗大道以西、规划桂坪路以东、及规划荷新路以北围合起来的地块。总体建筑面积约16万平方米，建设体量相当于17个标准地铁站。3号线、14号线、16号线和深大城际四条线路换乘快速通达，串联福田中心区、罗湖、布吉、横岗、龙岗、坪山等片区。连接的四条线路中，地铁3号线为既有线路；14号线、16号线目前均在建，14号线预计2022年通车，16号线预计2023年通车；深大城际（原33号线）仍在规划中，预计2022年前开工。未来，这里将形成深圳东部中心唯一一个集城际、快线、普线于一体的四线交汇的交通枢纽，也是深圳东部最大的综合交通枢纽。目前，大运枢纽已经进入主体结构施工高峰期，工程土方开挖接近尾声，预计2022年底轨道交通部分将投入使用。同时，为了缓解建成后枢纽路段地面交通压力，长达一公里左右的龙岗大道大运枢纽路段，也将改造为下沉路段。未来，大运枢纽将打造成集交通、商业、办公、居住、文化为一体的城市综合体。该枢纽将成为片区“城市生长点”，是迎接四方客人的“城市客厅”，也是东进战略中心核心区和“多元化复合型产业示范基地”。为了实现真正的“站城一体化”，大运枢纽除了实现立体的四线换乘，还将与公交、出租、慢行系统无缝对接。
枢纽四线轨道交通通过贯通地上二层、地下三层的交通核进行换乘。（仅供参考）
此外，枢纽内部也规划了不少地下商业空间，保留各类预留接口。未来，大运站的车站雨棚也将进行改造，以覆盖整个枢纽。
设置横跨龙岗大道的二层景观平台。（仅供参考）
下沉广场引入自然光。（仅供参考）
大运综合交通枢纽建成投入使用后将极大释放城市地下空间促进深圳交通基础设施和城市配套功能的提升切实解决龙岗区与中部、西部片区的交通衔接问题从而带动整个东部地区经济社会发展。
大运新城升级定位为深圳“东核心”
未来新增16所学校+8条轨道+2个综合医院
根据规划，大运新城进一步深化融合大运+龙城西两区域，依托大运枢纽、高快速路网等交通配套的全面升级，规划为深圳都市圈连接惠州、汕尾、河源及粤东地区的桥头堡，打造深圳都市圈的“东核心”。
大运新城区位示意图
大运新城规划总用地面积为18.8平方公里，东至黄阁路、爱南路、龙岗河，南至水官高速、横坪路、银荷路、荷康路，西至盐龙大道西侧基本生态控制线、市界、机荷高速，北至盐龙大道。
产业配套方面，大运片区产业规划为“两轴六组团”的空间布局结构。其中，◎ 六组团：北部创新组团 、深港中心商务组团、科教文体组团、大运枢纽组团、长江埔智造孵化组团、坳背产学研组团。教育方面，有福安学校、华中师范大学龙岗附属中学、深圳市体育运动学校、香港中文大学（深圳）、深圳信息职业技术学院等学校，教育配套挺全面。商业方面，有益田假日奥特莱斯，建筑面积15.7万㎡的益田假日奥特莱斯于去年9月开业，填补了大运片区集中式商业的空白，也成为了大运一带新的网红打卡点。
医疗方面，有深圳市龙岗中医院（三甲），成立于2012年，设立了骨伤科、肛肠科、针灸科、推拿科、皮肤科、妇科、儿科等十余个中医科室。休闲方面，有龙岗体育中心以及大运中心体育场，还有大运自然公园，闲暇时运动下、爬爬山、逛逛公园都不错。根据规划，未来大运片区还将新增16所中小学+25所幼儿园、8条轨道、2个综合医院等。综合体育活动中心两处，分别为位于09-12、09-14地块的区体育中心和位于11-01地块的大运中心，用地规模合计约58.68公顷。独立占地型 图书馆一处，位于07-05地块；独立占地型 文化活动中心四处，分别位于01-05、03-02、08-16、14-09地块，其中08-16地块包括 小型美术馆/艺术展厅、会议展览中心、演艺中心/剧场、青少年活动中心，文化设施总用地规模约6.16公顷。综合医院两处，位于07-06（1100 床）、18-53（250 床）地块，医疗设施用地规模约6.75公顷。派出所两处，分别位于06-28、18-20地块；人民法院一处，位于18-21地块；交警大队一处，位于18-09地块；大运会国际新闻中心一处，位于 08-21地块。共有小学4所、初中1所、九年一贯制学校9所、高中2所，中小学教育设施总用地规模约44.5公顷，可服务人口约22万人。打造生态优越、网络连续的蓝绿空间体系，形成“一心一轴四连廊”空间结构。东西向连廊连接片区内外绿色斑块，加强生态绿地向城市空间的渗透，包括：
新房今年仅颐安都会中央五区预计入市
约400套二手住宅指导价3.44-6.7万/㎡
值得注意的是，大运新城与东莞凤岗接壤，通过水官高速、北通道等分别与市中心区、惠州等相连，是联系惠州及粤北地区的重要门户。作为龙岗的新中心，在深圳都市圈建设下，大运新城未来的中心效应将会进一步凸显，目前这个区域的楼盘，也是龙岗除坂田、中心城外，价格最高的。根据深圳住建局此前公布的名单，大运2021年预计入市的新房住宅仅有颐安都会中央五期，这是龙岗最有名的标杆大盘，有1/2/4/6栋房源待售，预计下一批先推6栋产品，户型建面为76-162㎡，项目将转现房销售，刚需购房者可重点关注。
从价格方面看，指导价最便宜的是金色盛晖华庭，目前在售7套，指导价3.44万/㎡；最贵的是中森双子座公馆，目前在售10套，指导价6.7万/㎡。从数量方面看，在售房源数量最多的是水晶之城，目前在售84套，指导价在3.3-3.64万/㎡不等；数量最少的是嘉欣园和京基御景中央二期，二者均仅挂牌2套房源，嘉欣园指导价3.67万/㎡，京基御景中央二期5.58万/㎡。资料来源：深圳市轨道交通、深圳市规划和自然资源局、龙岗发布
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