在传统二手房交易过程中,主要依靠经纪人居中撮合,引导买卖双方洽谈、签约。由于经纪人专业能力和服务水平参差不齐,对签中、签后服务流程掌握程度不一,导致签约答疑不详尽、立场不客观的现象时有发生。为了提升门店经纪人的人效,解放经纪人的生产力,签约经理这一角色应运而生。
在整个签约流程中,签约经理将辅助房产经纪人对客户业主进行签前、签中、签后相关问题解答,提供包括防范交易风险、解答交易问题(政策、贷款、过户、税费)等顾问服务,其独立于经纪人和买卖双方之外,更具客观性,专业知识储备也更强,可有效弥补部分经纪人的知识短板,让签约流程更为规范。
据贝壳深圳新居住服务中心负责人罗伟伟介绍,签约经理的岗位职责不仅要负责合同讲解、签约、审核,还要熟练掌握贷款、过户流程、税费清算等事宜。目前深圳已入职42名签约经理,一本以上学历达到90%以上,985、211等国内高校及海外留学者占比超过45%。“他们不仅拥有法律、金融等专业的高学历背景,还经历了严格的专业签约培训。”
贝壳找房深圳站新居住服务中心负责人罗伟伟
全方位保障多方权益 贝壳深圳签约服务中心发布四大服务承诺
为充分保障用户和服务者权益,帮助用户在复杂性和不确定性众多的房产交易中规避风险,并将集中签约模式深入落实到整个贝壳平台,贝壳深圳签约服务中心正式发布四大服务承诺。
贝壳深圳签约服务中心开放仪式
第一,店面赋能100%。根据业务需求,定期针对平台内运营人员进行培训赋能,提升专业服务能力,覆盖率达到100%;第二,预约回访率100%。签约助理100%对预约的经纪人回访,做好签前准备,避免枉跑;第三,签约风险告知100%。合同签约前,每单向三方做好风险告知与提示,保证每单签约风险知晓率达到100%;第四,签约合规100%。保证签约全流程透明、规范,符合国家法律法规,符合公司各项规章制度。多方位保护用户和服务者权益,保障用户安心安家,助力服务者提升效能。
签约经理宣誓