深圳地铁12号线将于明年开通！宝安--南山沿线新盘哪些能上车？

　　深圳发展如火如荼，深圳的轨道交通自然也应跟上经济发展的步伐。众望所归，贯穿宝安--南山的地铁12号线早已开工建设并将于2022年建成使用。据了解，截至目前，地铁12号线车站施工已完成80%!

　　地铁12号线规划全长约40公里，贯穿南山和宝安两区，全线采用地下敷设方式，共设车站33座，是深圳轨道四期工程中设站最多的线路。待开通后，还将串联南山中心区、宝安中心、航空城、大空港等地，以及支撑整个西部发展轴，覆盖西部地区南北向的交通需求，对粤港澳大湾区发展大有裨益。

　　地铁开通带动片区发展，区域价值相信也将随之大幅提升。从地铁12号线的规划我们可以了解到，路线串联了众多产业中心，周边工作人群众多，居住需求量自然不低，本次12号线开通，通勤将更加便捷，周边楼盘相信也会是许多投资客的关注焦点，那么目前地铁12号线沿线有哪些新盘值得关注呢?本期掌柜点评，小编整理了距地铁口1公里以内的新盘，供您参考!

　　万科大都会家园：灵芝站

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万科大都会家园 均价：待定

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       【楼盘动态】万科大都会家园目前接受咨询中，项目预计5月下旬开放展示中心，预计6月中旬开放样板间，预计6月底入市，具体以官宣为准。

　　【楼盘点评】万科大都会家园项目虽还未面市，但因地段、开放商等多重因素，市面上对它也是相当期待。交通方面，项目位于宝安新安街道裕安二路与建安一路交汇处东南侧，项目可通过建安一路快速抵达新安最重要的主干道创业二路，由此通往宝中、西丽等地。项目距离地铁5号线灵芝站仅758米，灵芝站还是地铁5号线与12号线的换乘站，不久的将来，将会成为当之无愧的双地铁物业，且12号线灵芝站的出入口会沿前进一路的方向设置，将会离项目更近。公交方面，项目1公里范围内有20个公交站台，可方便快捷通往宝中、西乡、龙华、光明等片区，整体交通非常优越!教育方面，项目临近建安小学、文汇学校(小学部)，这两所都是新安的老牌学校，建校时间较久，还曾被评为省一级学校，师资力量相对雄厚，同时项目目前还划分了新安中学初中部、孝德学校初中部，教育氛围浓厚。商业方面，项目一路之隔有15万㎡的大悦城mall，作为深圳的首座大悦城，规模非常大，建成后相信也将成为这一带的标杆!并且周边已有的大型商业也很多，勤诚达k+广场、壹方城、海雅缤纷城等，商业配套多元丰富。生态方面，项目周边有12万平方米的灵芝公园，在直线距离2公里范围内，还有大大小小近12个公园，如宝安公园、新安公园等等，景观资源相当丰富，整体较为宜居。

　　恒兴御景园：12号线站点规划中

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恒兴御景园 均价：待定

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　   【楼盘动态】恒兴御景园占地面积25635.49㎡，总建筑面积90024㎡，项目与新国际会展中心中心隔河相望，距离在建地铁12号线和地铁20号线步行约10-15分钟左右，围绕新国际会展中心区域还有云巴、云轨和穗莞深城际等多条快速路通过，未来交通便利。

　　【楼盘点评】恒兴御景园项目位于宝安区沙井街道和一片区，锦程路与和二一路交汇处。项目周边规划了地铁12号线、20号线和穗莞深城际等多条轨道交通，距离最近的站是地铁20号线的科技馆站。周边还有云巴、云轨和穗莞深城际等多条快速路通过，未来可享受一定红利，不过现阶段出行稍显不便。文化配套方面，项目与新国际会展中心隔河相望。商业方面，项目周边遍布乐佳旺百货、福鑫生活超市、好万年购物广场等，满足日常所需，生活购物不用愁!教育方面，距项目1公里有十二年一贯制翻身实验学校，其曾获得广东省一级学校的称号，师资雄厚，教育氛围也相当不错!

　　御品峦山花园：洲石站

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御品峦山花园 均价：待定

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       【楼盘动态】西乡新盘规划6栋634户房源 目前待售中。御品峦山花园占地2.1万㎡，总建面11.98万㎡，容积率3.6，共规划634户。总共规划6栋，其中1-2栋为22层，3-5栋为24层，6栋分为A/B两座，分别为25层住宅和17层办公。

　　【楼盘点评】项目御品峦山花园位于深圳宝安西乡街道广深公路与航城大道的交汇处，距12号线桃源居站仅约27米，步行约1分钟;距地铁12号线洲石站约778米，步行约11分钟，实打实的地铁口物业。公交方面，项目1公里范围内有18个公交站，出行较为方便。并且项目紧邻广深公路，周边还有107国道、机场南路等等，可快速通达全市。教育方面，项目紧邻桃源居中澳实验学校、宝宝星幼儿园、前进二中、航城学校等等，教育资源丰富。商业方面，项目自带7025㎡商业，周边还有众多如人人乐、东升超市等商超便利，生活气息浓厚，可满足居民日常生活需要。医疗方面，项目2公里的范围内，分布两家综合医院，日常就医无需担心!生态休闲方面，距项目1.7公里分布着平峦山公园，该公园景色优美，是城市中心区少有的生态林和移动风景线综合公园。在这里，周边居民不仅可以享受登山健身的乐趣，还可以领略铁岗水库的山水美色，非常惬意!

　　卓越九珑：12号线站点规划中

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卓越九珑 均价：待定

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       【楼盘动态】卓越九珑展示中心暂未开放，项目分两期开发，总建面约超38万平，首批规划住宅建面约90-115平，具体待定。

　　【楼盘点评】卓越九珑项目位于南山区南头街道，南新路与桃园路交汇处西北角。项目原为田厦南新路西片区城市更新单元，周边建筑密集，所处区位也不错，因此地段价值一直备受关注。项目周边的交通配套成熟，距地铁1号线大新站和桃园地铁站非常近，属双地铁口物业。12号线也在规划建设中，周边居民，无论是前往宝安、福田或是罗湖等区域，都非常方便。商业方面，项目的所在地是南山区核心地段和中心地段，周边的商场有南山欢乐颂、南山天虹以及家乐福、人人乐等便利商超。可满足居民的日常购物需求。教育方面，项目临近深圳南山区华府小学、南山区荔香学校以及老牌省一级学校——南山实验学校，师资雄厚，教学经验丰富，教育资源十分优秀!医疗方面，项目毗邻三级甲等综合医院南山区人民医院，该院设备先进、内科、外科、心内科等各个科室都非常齐全，周边居民不用担心就医问题，健康有保障。休闲生态方面，项目周边有大型生态公园茘香公园，园内遍植各种花草树木，杜鹃、荷花怒放，是假日休闲放松的好去处。周边还有南山文体中心以及南山博物馆等，配套文体设施齐全。

　　中熙玖玖颂阁：上川站

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中熙玖玖颂阁 均价：待定

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       【楼盘动态】中熙玖玖颂阁位于宝安区新安街道新安四路与建安一路交汇处东侧，项目共有5栋产品，项目距12号线上川站(在建)较近，预计2022年通车。

　　【楼盘点评】项目中熙玖玖颂阁位于深圳市宝安区新安街道新安四路与建安一路交汇处，与招商臻府相邻，属新安老城区。交通方面，项目距离在建地铁12号线上川站约500米的距离，与5号线灵芝站，15号线流塘站距离也比较近，整体交通较为方便。教育方面，项目临近弘雅小学和文汇学校。商业方面，项目本身自带8000㎡商业，周边暂无较大型商业，但分布着沃尔玛、天虹以及中州购物中心等中小型商业，距离大型商场壹方城购物中心以及海雅缤纷城等也不算太远。文体配置方面，距离图书馆、体育馆等也都不算太远。生态休闲方面，项目被流塘公园、上川公园、西乡公园、灵芝公园环保，并且距离宝安最大的一体生态性市政公园——宝安公园仅需10分钟，生态资源非常丰富，可充分享受自然生态!