五信号现楼市探底 刚需盘大运城邦屡迎千人访

    五大信号证实楼市探底
　　
    2008年般最佳投资机会出现
　　
    上周深圳一手房市场共成交791套，环比上升25.6%，成交面积7万平米，环比上升28.44%；成交均价为16891元/平米，环比上涨2.9%。深圳楼市已经连续5周成交上涨。事实上，全国楼市都“涨声”一片，不只是深圳。
　　
    因此热像，由此引发全国专家们一场关于楼市是否探底的大争论。事实上，七大信号证实房价其实已经探底：
　　
    1、经过1年的严控，5年的调控“教育”，消费者包括80年代的人都成熟了，知道“该出手时就出手”，尤其是信贷放松的时候是出手的最佳时候，正如现在，“五大行贷款回归基准利率”、“这是最好的信号”；
　　
    2、存准再次下调，释放4000亿信贷资金，信贷放松意味着购房难度降低，消费者积极入市；
　　
    3、事实上，经过2010－2011年连续2年的宏观调控，中国的楼市理性回归成为事实，众多楼盘房价明显下调，甚至出现成本价出售现象；
　　
    4、政府出让土地低地价也明显降低，这是楼市可能合理价位健康运行的基础；
　　
    5、目前呈现量涨价跌现象，按照楼市规律，下一波将是量价齐涨，当前探底机会绝佳，胜似2008年底置业机会。
　　
    这些现象都标志着现在楼市探底，是消费者“入手最佳时机”。开发商以价换量，全国出现成交明显回暖的现象。尤其在2月18日存准下调信息释放后，全国楼市成交量涨声一片，深圳甚至出现上周一盘热销逾百套的现象，形成“小抢房”风气。

东北师大附属学校益田学校熊梅讲座现场

    2012买房年成为共识
　　
    大运城邦推免月供提供刚需客最好买房机会
　　
    行业共识：政府调控，是个刚需客提供最好的买房机会。
　　
    早在2011年博鳌房地产论坛上多位地产“大佬”都表示“从现在开始的下半年，都将是自住型买房较好的时机”，而鉴于二手房遭遇“政策壁垒”，限价一手房成为了最佳投资产品。聪明的投资客，2011年已经开始找机会出手。而2012年就像2008年，是投资、置业最好的“洼地机会”，所以，全国楼市龙年伊始便涨声一片，在情理之中。
　　
    从实际成交结果看，刚需楼盘最为热销，但凡有楼盘推出刚需中小户型，成交都非常理想，甚至有楼盘一个月热销近300套。“2012年是刚需释放年”，适合首置、首改的楼盘最受欢迎。

    特别值得关注的楼像：3月3日－4日，珠三角百万刚需置业大盘益田大运城邦1300多人到访，这是大运城邦二期2月25日正式推出“大盘关怀行动”（推出77-136m2新品暖阳组团，看山、赏园、甚至观湖，优惠申请前200名享可免18个月月供）引1600人到访之后第二周引千人到访事件，而且，已经有180个客户成功申请。火热的营销招式吸引全国媒体包括中央电台报道，大运城邦成为3月全国楼市绝对隐性焦点。
　　
    从数千名到访顾客来看，业主最关心项目前期投入5亿元打造了8.6万平米的中国首家娱乐购物国际Lifestyle体验场“益田假日天地”。由迪斯尼设计之父“加拿大褔莱克公司”操刀设计，采用世界领先的娱乐和购物相结合的独特设计理念，未来在这里可以乘坐小火车穿梭逛街；可以乘坐“受捧隧道”轻松穿越不同楼层等等，带来前所未有的体验。目前商业工程已经动工，预计今年裙楼主体完工，主力店今年确立，2014年上半年正式开业。

益田大运城邦效果图

益田大运城邦致力打造最优质大盘