7月5日,深圳市规划和自然资源局发布《关于教科院附小(原竹林小学)扩建综合楼项目规划条件变更公示的通告》。
为解决该片区学位紧张问题,充分挖掘空间潜力,福田区教育局拟对教科院附小(原竹林小学)进行改扩建,由原来的36班扩建为42班,总规定建筑面积23208.67平方米。
具体为:
对现状风雨操场、报告厅及岗亭等进行拆除;原教学楼及室外进行改造;改扩建后保留已建教学综合楼、教学楼等规定建筑面积11408.67平方米;新建运动场、一栋行政楼及一栋综合楼,新建规定建筑面积11800平方米。
教科院附小(原竹林小学)位于福田区竹子林紫竹六道与竹子林六路西北侧(宗地号B301-0006)。用地面积15548.27平方米。
原规划条件:
(一)竹林小学为36班:已建教学综合楼4072.2平方米(风雨操场已建在综合楼一层),已建食堂、单身宿舍楼1000.59平方米,已建门卫房27.53平方米,新建教学楼8000平方米。
(二)容积率:0.85。
(三)建筑物退红线:新建教学楼北大于10米;西大于4米(应符合消防要求);东面退线应满足埋设地下管线要求。其余按现状。
(四)建筑覆盖率:≤40%。
(五)车行出入口:东侧小区路。
变更后规划条件:
(一)改造后办学规模为42班小学,总规定建筑面积23208.67平方米。具体为:对现状风雨操场、报告厅及岗亭等进行拆除;原教学楼及室外进行改造;改扩建后保留已建教学综合楼、教学楼等规定建筑面积11408.67平方米;新建运动场、一栋行政楼及一栋综合楼,新建规定建筑面积11800平方米。
(二)容积率:1.50。
(三)建筑退线:新建建筑≥6米,新建架空风雨操场可适当减少退线,但不得超出用地红线,并需结合城市道路设置公共开放空间。已建建筑按现状退线。
(四)本项目机动车出入口设置于东侧市政支路上,并应满足距离支路交叉口不小于30米、距离学校人行主出入口距离不小于20米等规范要求。若因场地限制无法满足规范要求,应开展交通影响评价并取得专家评审同意意见。
(五)鼓励学校部分文体设施与周边社区共享,营造开放、人性化的校园环境。
(六)停车位≥79个。停车场(库)建设须按停车位数量的30%配建充电桩,剩余停车位应全部预留充电设施建设安装条件。
(七)该地块进入深圳国家基本气象站探测环境保护控制范围,项目规划建设应满足相应区建筑高度控制及其他要求。若项目规划建设不满足相应区建筑高度控制及其他要求的,需取得气象部门的书面同意意见。
(八)为打造建筑精品,提高建筑设计灵活性,探索空间多样及对城市界面友好的新型校园空间,建筑覆盖率结合建筑设计方案确定。
(九)该项目位于西部雨型(壤土)区。本项目应按照《深圳市海绵城市规划要点和审查细则》等政策文件,落实海绵城市建设各项要求。
(十)其它未注明事项应满足《深圳市城市规划标准与准则》、装配式建筑、绿色建筑及其它技术规范的要求。
来源:咚咚找房